"결국 정든 마포 떠났죠"…영끌해도 외곽 밀려나는 서울 시민들

◆ 집값發 인구이동 ◆
서울 마포구에서 태어나 결혼 후 40대까지 이곳에서 전세로 살았던 직장인 A씨는 그동안 모은 목돈으로 내 집 마련에 성공했다. 다만 A씨는 정든 마포구에 더 살지 못하고 전혀 연고가 없는 노원구로 이주했다. 영끌 대출까지 총동원했지만 집값이 크게 오른 마포구에 새집을 마련하는 것은 무리였기 때문이다.
문재인정부 출범 후 역대급 집값 상승의 여파로 서울 시민들의 거주지 이동 구조도 변화한 것으로 나타났다. 원래 살던 지역 내에서 이주하는 비율보다 다른 동네로 이주하는 비율이 사상 처음으로 더 많았던 것으로 집계됐다.
8일 한국부동산원의 서울 아파트 매입자 거주지별 거래현황에 따르면 지난해 서울의 시도 내 매매는 2만253건으로 시군구 내 매매 1만9383건보다 높게 집계됐다.
시군구 내 매매는 같은 구내 매매를 의미하고, 시도 내 매매는 해당 구에 매물로 나온 아파트를 다른 구의 서울시 시민이 사들였다는 것을 의미한다. 관련 집계가 2006년 시작된 이후 시도 내 매매가 시군구 내 매매를 앞지른 것은 지난해가 처음이다. 지난해 서울 시민들이 매매로 이전한 자치구의 경우 1위가 노원구(1849건)였고 성북구(1309건), 구로구(1218건), 강서구(1042건) 등이 뒤를 이었다. 서울 중심 지역보다는 아파트 가격이 상대적으로 저렴한 외곽 지역 아파트를 구입해 주거지를 옮긴 셈이다.
서울의 일반주택 매입자 거주지별 거래현황도 마찬가지다. 주택 기준 지난해 서울의 시도 내 매매는 4만7175건으로 시군구 내 매매 4만5286건을 앞질렀다. 주택 매매 역시 시도 내 매매가 시군구 내 매매를 추월한 것은 지난해가 처음이다.
아예 서울을 떠나 인근 경기도와 인천 지역으로 거주지를 옮기는 인구도 40만명을 넘은 것으로 집계됐다.
통계청과 부동산 정보업체 포애드원에 따르면 2021년 서울에서 경기도와 인천으로 전입한 인구는 총 40만6975명에 달했다. 문재인정부가 출범한 2017년부터 지난해까지 서울에서 경기·인천으로 전입한 인구는 198만8268명에 달했다.
부동산업계에서는 다른 권역으로 이동하는 사례가 더 많아진 것은 주택가격 급등으로 서울 거주자 역시 서울 외곽지역으로 밀려나기 때문으로 분석한다.
[박준형 기자 / 정석환 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]