파주운정3·양주회천, 올 첫 민간 사전청약

파주운정3지구와 양주회천지구에서 올해 첫 민간 사전청약으로 약 1000가구가 공급된다. 파주운정3지구에서는 내년 말 입주가 가능한 공공분양 1500가구에 대한 청약 접수도 한다.
국토교통부는 8일 모집공고를 시작으로 1003가구 규모 3차 민간분양 사전청약을 실시한다고 7일 밝혔다. 이번 3차 민간 사전청약 대상 지역은 파주운정3지구 A33블록(501가구)과 양주회천지구 A20블록(502가구)이다. 파주운정3지구는 전 가구가 전용면적 84㎡고, 양주회천지구는 전용 74㎡ 109가구, 전용 84㎡ 393가구다.
총 4만5000가구 주택이 들어설 파주운정3지구는 GTX-A(운정역), 경의중앙선(운정역, 야당역), 수도권 제2 순환고속도로와 연결돼 교통 여건이 양호하다. 양주회천지구 역시 GTX-C(덕정역)가 예정돼 있다.
추정 분양가는 파주운정3지구가 3.3㎡(평)당 1301만9000원으로, 4억3000만~4억4000만원대로 산정됐다. 양주회천지구는 이보다 조금 저렴한 3.3㎡당 1237만원으로 전용 84㎡가 4억1000만원대다. 공공택지에서 공급되는 민간 사전청약 단지는 공공분양과 마찬가지로 분양가상한제가 적용된다.
민간 사전청약은 전체 공급 물량의 37%가 일반공급으로 배정되며, 나머지 63%는 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%) 등 특별공급으로 분양된다. 공공 사전청약(일반 15%·특별 85%)에 비해 일반공급 비율이 높아 다양한 청약대기자의 관심이 쏠릴 것으로 예상된다. 전체 물량의 21%인 210여 가구는 가점제가 아닌 추첨제로 공급된다.
한편 파주운정3지구 A16블록에서는 오는 16~18일 한국토지주택공사(LH)가 공공분양 1498가구에 대한 일반청약 접수를 한다. 전용 59㎡(1080가구), 전용 74㎡(142가구), 전용 84㎡(276가구) 등 3개 면적으로 건설된다. 공급 물량의 85%는 특별공급으로, 15%는 일반공급으로 배정된다. 분양가는 59㎡가 층별로 3억~3억3000만원, 74㎡는 3억7000만~4억1000만원, 84㎡는 4억2000만~4억6000만원 선이다. 입주 예정 시기는 2023년 12월이다.
[연규욱 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]