"지금은 팔 때"…아파트 매수심리 위축 확산

↑ 서울 송파구 주택밀집지를 바라다 보는 시민 모습 [매경DB]

전국적으로 아파트값 하락지역이 늘면서 아파트 매수 심리도 꽁꽁 얼어 붙고 있다. 특히 수도권과 광역시를 제외한 지방 8개 도의 경우 아파트를 살 사람보다 팔 사람이 더 많아졌다.
7일 한국부동산원의 아파트 수급동향 자료에 따르면 이번주 수도권과 광역시를 뺀 지방 8개 도의 매매수급지수가 99.9를 기록하며 100 이하로 내려갔다. 지방 8개 도의 수급지수가 100 이하로 내려간 것은 지난해 11월 9일(98.9) 이후 1년 2개월 만이다.
수급지수는 부동산원이 중개업소 설문을 통해 수요와 공급 비중(0∼200)을 지수화한 것으로, 기준선인 100 미만은 현재 시장에 집을 살 사람보다 팔 사람이 많다는 것을 의미한다.
지역별 수급주수를 보면 경남(100.4)과 충남(101.7), 강원(102.4)은 매매수급지수가 기준선보다 높았다. 다만, 지수는 지난주 대비 하락했다. 전남(91.9)과 경북(99.4), 충북(98.3) 지역은 지난주보다 지수가 떨어지며 8개 도 평균을 100 이하로 끌어내렸다.
반면, 전북은 지난주 101.5에서 이번주 102.8로 지수가 올랐다. 제주는 지난주와 비슷한 수준(99.0)을 유지했다.
서울의 이번주 수급지수는 92.8까지 떨어져 8주 연속 매수자보다 매도자가 많은 '공급우위'가 지속되고 있다. 서울의 이번주 수급지수는 2019년 9월 9일(92.6) 이후 2년 4개월 만에 최저치다.
경기와 지방 5대 광역시도 각각 93.2, 94.4로 지난주보다 하락했다.
이에 비해 일부 지방 아파트 전세 시장은 방학 이사철을 맞아 수요자가 소폭 증가한 모습을 보였다. 이번주 수도권 외 지방 아파트 전세수급지수는 100.9로 지난주(100.5)보다 0.4포인트 올랐다. 전세 공급에 비해 수요가 늘어난 것이다.
울산(103.9), 전북(103.3), 충남(103.1), 강원(102.0) 등지는 전세 공급에 비해 수요가 많은 가운데 지난주보다 지수도 상승했다. 기준선 이하인 부산(99.7)과 전남(98.0), 대구(93.6), 세종(90.9) 등도 지난주보다는 전세수급지수가 올랐다.
지난주 98.3으로 100 이하로 떨어졌던 제주의 전세수급지수도 이번주 103.6으로 다시 기준선을 넘었다.
하지만, 수도권에서는 서울(94.5)과 경기(95.9)의 전세수급지수가 지난주보다 하락하며 수요 감소 상태가 지속됐다. 다만 인천은 100.2로 지난주(100.1)보다 0.1포인트 상승했다.
[조성신 매경닷컴 기자]