'벽화만 가득' 창신 숭인 등 서울 낙후도심 싹 바뀐다…오세훈표 재개발 21곳 선정

◆ 8년만에 서울 재개발 ◆
서울시가 추진하는 신속통합기획 민간 재개발사업의 후보지로 21곳이 선정됐다.
이번에 선정된 후보지들은 내년 초 정비계획을 수립하고 2023년부터 순차적으로 구역지정이 진행된다. 서울시는 박원순 시장 시절이던 2015년부터 신규 재개발 구역지정이 전혀 없었기 때문에 8년 만에 민간 재개발사업이 재개되는 셈이다.
28일 서울시는 공모를 통해 최종 선정된 후보지 총 21곳을 발표하고 이번에 선정된 정비사업이 완료되면 약 2만5000가구의 주택이 공급될 전망이라고 밝혔다. 종로구 창신동 23·숭인동 56 일대, 용산구 청파 2구역, 성동구 마장동 382 일대 등 도심의 노후·슬럼화된 지역들이 대거 포함됐다. 아울러 창신·숭인을 비롯해 구로구 가리봉2구역, 동작구 상도14구역, 관악 신림7구역 등 지난 공공재개발 공모 때 제외됐던 도시재생지역 4곳도 후보지에 포함됐다. 서울시는 "보존 위주였던 서울 도시재생지역의 주거환경을 개선하고 이들 지역에 주택 공급을 확대하는 사업의 첫 단추를 끼우게 됐다"고 의미를 부여했다.
당초 자치구별 1곳씩 선정하기로 했으나 주민 갈등 문제가 있어 사업 실현 가능성이 떨어진다고 판단되는 중구, 광진구, 강남구 등 3개 자치구는 이번 후보지 선정에서 제외했다. 서초구에서는 신청자가 없었다.
이번 선정 지역에서는 오세훈 시장이 5월 발표한 '6대 재개발 규제완화책'이 적용된다. 신속통합기획은 서울시가 정비계획 수립단계에서 공공성과 사업성 간 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고 신속한 사업 추진을 돕는 공공의 민간정비사업 지원프로그램이다. 인허가 절차 등 계획 결정을 최대한 신속하게 진행해 통상 5년 이상이 걸리던 구역지정 기간을 2년 이내로 대폭 줄일 수 있다고 서울시는 밝혔다. 아울러 구역지정 이후에도 건축·교통·환경 통합심의를 운영해 신속한 사업 추진이 가능하다. 계획대로 추진될 경우 내년 초 정비계획 수립에 착수해 2023년부터 순차적으로 구역지정이 진행된다.
[김태준 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]