대규모 아파트촌으로 탈바꿈하는 신흥 주거타운

↑ [사진 = 연합뉴스]

신흥 주거지가 대규모 아파트 촌으로 변신하고 있다. 일반적으로 잇단 주택공급으로 인구유입이 대거 늘어나면 도로망, 상권 등 각종 기반시설이 새롭게 구축돼 주거환경이 빠르게 개선되는 효과가 동반된다. 한동안 저평가 받았지만, 올해 들어 신흥 주거지로 괄목할 만한 성장을 이룬 지역으로는 인천, 대구가 있다.
28일 부동산R114 자료에 따르면, 올해 인천시 미추홀구에서 공급된 주택수는 총 7895가구로 역대 가장 많은 물량을 기록했다. 특히 용현·학익지구에 전체 물량의 81%(6394가구)가 집중됐다. 앞으로 이 일대는 약 1만3000가구의 신흥 주거타운이 형성될 것으로 보인다.
대구 달서구에서는 본리네거리와 죽전네거리를 아우르는 이른바 본리·죽전 일대가 새로운 주거라인으로 부상하고 있다. 본리·죽전 권역을 가로지르는 와룡로를 중심으로 신규 물량이 쏟아지면서 지난 3년 동안(2019년~2021년) 약 6000가구가 공급을 마쳤다. 이 일대에는 내년 초 개통을 앞둔 KTX 서대구역과 대구시청 신청사 건립 등 다양한 개발호재가 예정돼 있다.
본리·죽전 권역은 대구시 내에서도 노후 아파트 비율(준공 5년 이하 아파트 비율 본리동 14%·감삼동 2.66%)이 높은 곳으로, 그만큼 대기수요가 풍부하다고 볼 수 있다. 이렇다 보니 신규 단지의 분양권도 높은 가격에 거래되고 있다. 일례로 국토부 실거래가 자료를 보면, 감삼동에서 2019년 1월 분양한 '빌리브 스카이' 전용 84㎡B의 분양권은 올해 6월 7억5514만원에 거래됐다. 이 주택형의 분양가 5억7900만원인 것을 감안하면 약 1억7600만원 오른 셈이다.
이같은 인프라 갖춘 신흥주거타운 일대에 신규 공급도 잇따를 예정이다. 대표 사업장으로는 대구시 달서구 본리동 '달서 푸르지오 시그니처'(1월, 전용 84㎡ 아파트 993가구·주거용 오피스텔 164실), 부산 동래구 온천동 '래미안 포레스티지'(12월, 전용 49~132㎡ 2331가구, 일반분양물량 기준), 충남 천안시 삼룡동 '호반써밋 포레센트'(1월, 전용 76~144㎡ 594가구) 등이 있다.
달서 푸르지오 시그니처는 대구도시철도 2호선 죽전역과 1호선 서부정류장역을 걸어서 이용할 수 있고 내년 개통을 앞두고 있는 KTX 서대구역도 가깝다. 덕인초, 새본리중 등 교육시설과 홈플러스와 하나로마트, CGV 등 생활편의시설도 인접해 있다. 온천4구역을 재개발하는 래미안 포레스티지는 부산지하철 1호선 온천장역과 중앙대로와 우장춘로, 금강로, 식물원로 등이 사업지 인근에 있다. 금정초와 장전중, 유락여중 등을 도보로 통학할 수 있다. 호반써밋 포레센트는 사업지 주변으로 청수지구와 새텃말지구, 용곡지구 등 각종 개발사업과 도시정비사업이 진행(추진) 중이어서 향후 일대가 신흥주거타운으로 변화될 예정이다. 지하철 1호선 천안역과 천안종합터미널, 홈플러스, 하나로마트, 우리병원 등의 기반시설이 사업지 인근에 있다.
[조성신 매경닷컴 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]