포스코건설, 전매제한 DSR 규제 비적용 오피스텔 '더샵 라르고' 공급

↑ 더샵 라르고 투시도 [사진 = 포스코건설]

포스코건설은 경남 창원시 의창구 팔용동 일대에서 오피스텔 '더샵 라르고'를 공급 중이라고 24일 밝혔다.
신화 더 플렉스시티 내 지상 19~23층에 들어서는 이 사업장은 전용 20㎡ 240실 규모로 조성된다. 특히 내년부터 시행되는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 받지 않고 무제한 전매와 한국산업단지공단의 기숙사 임차지원 혜택까지 받을 수 있는 만큼 관심이 예상된다.
앞서 정부는 지난달 26일 내년 1월부터 총 대출액이 2억원, 7월부터는 1억원을 초과하면 개인 소득과 상환능력에 따라 돈을 빌려주는 개인별 DSR 적용을 골자로 한 가계부채 관리방안을 발표했다. 개인별 DSR 적용은 내년부터 아파트뿐만 아니라 오피스텔에도 적용된다. 다만 내년 1월 전까지 입주자 모집공고를 낸 신규분양단지들의 경우 DSR규제 적용에서 배제했다.
해당 사업장은 부동산 투기과열지구로 지정된 창원시 의창구 내 공급되지만 '산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률'에 따라 주택과 달리 무제한 전매도 가능하다. 유주택자도 분양을 받을 수 있고 재당첨 제한이 없어 기존에 타 단지 청약에 당첨된 이력이 있더라도 분양이 가능하다. 아파트와 달리 대출규제에서도 비교적 자유롭다.
아울러 창원국가산단, 창원창곡·천선일반산단 입주 중소기업 종사자에 한해 임차지원혜택이 가능한 주거 상품이다. 신청기업 종사자에 한해 임차비용의 80%(1명 최대 30만원)의 임차비용을 한국산업단지공단에서 지원한다.
단지 인근에 KTX 창원역이 있고 남해고속도로 동마산 IC와 마산을 연결하는 팔용터널, 창원시를 가로지르는 창원대로도 가깝다. 주변으로 팔용근린공원, 등명산, 시화공원, 대상공원, 남산공원 등이 있어 정주여건도 쾌적하다. 스타필드 창원(예정)을 비롯해 각종 생활편의시설이 들어선 팔용동 중심업무상업지역도 인접해 있다. 전시관은 경남 창원시 의창구 팔용동 일원에 마련돼ㅗ 있고 사전관람예약제로 운영 중이다.
[김태진 매경비즈 연구원][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]