아파트 매물 품귀에…수요자 몰리며 오피스텔도 전용 84㎡타입 인기

오피스텔 시장에서도 국민평형 '전용 84㎡'이 대세가 됐다. 규제가 심한 아파트를 대신해 오피스텔로 수요가 몰리면서 원룸보다는 3~4인 가족이 살수 있는 주거형 오피스텔의 인기가 치솟은 것이다.
19일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 1~10월 주거형 오피스텔의 매매거래량이 8641건에 달해 지난해 7390건보다 16.9% 늘었다. 아파텔이라 불리는 주거형 오피스텔(전용 60~85㎡이하)의 거래가 늘었기 때문이다. 특히 전용 84㎡의 같은 기간 거래량은 1618건에서 1849건으로 14.3% 늘었다.
건설사들이 아파트 수요를 대체할 목적으로 전용 84㎡ 오피스텔 공급을 늘리며 분양시장이 호황을 맞이하고 있다. 건설사들은 1~11월 동안 18곳에 6890실을 공급했는데 40만7693건의 청약이 몰리며 평균 경쟁률 59.5대 1을 기록했다. 올해 오피스텔 경쟁률인 16.9대 1을 크게 웃돈다. 11곳에서 3640실을 공급해 33.9대 1을 기록한 지난해보다 높은 수치다.
오피스텔 수요가 증가하면서 단기간 완판행진 사례도 늘고 있다. 지난 9월 인천 미추홀구에 분양했던 '시티오씨엘 4단지'는 336실 모집에 2만5241건이 접수돼 75.1대 1의 경쟁률을 보였다. 전용 84㎡는 2만2430명이 몰려 경쟁률이 133.5대 1까지 치솟았다. 2일 청약접수를 받았던 '대전 도안 센트럴 아이파크'도 373실에 10만318건이 접수돼 268.9대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.
내년부터 시작되는 대출규제의 칼날(DSR 등)을 피해 올해 연말에도 주거형 오피스텔 막바지 분양이 이어질 전망이다. 리얼투데이 관계자는 "주택시장에서 국민평형이라 불리며 실거주자들에게 많은 선택을 받아온 84㎡타입이 최근 오피스텔 시장에서도 강한 면모를 보여주고 있다"며 "84㎡타입은 한국 일반적인 가족형태인 3~4인 가구에 가장 적합한 평면으로 주거수요가 탄탄하기 때문"이라고 설명했다.
[김태준 기자]