올해 전용 59㎡ 이상 오피스텔 평균 경쟁률 44.26대 1

↑ 테라팰리스 인덕원 투시도

올해 전국에 분양한 전용면적 59㎡ 이상의 오피스텔 평균 경쟁률이 44.26대 1로 나타났다. 높아진 아파트 청약 문턱을 넘지 못한 '청포족(청약 포기 족)' 수요가 아파트를 대체할 전용 59㎡ 이상 오피스텔로 쏠린 것으로 풀이된다.
7일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 청약홈에 등록된 오피스텔 분양정보(2021년 1월 1일~12월 1일)를 분석한 결과, 올해 전국에 72곳 3만 2558실이 공급됐고, 총 청약 건수는 77만 3510건으로 조사됐다. 특히 전 타입이 전용 59㎡ 이상이거나, 전용 59㎡ 이상의 타입을 포함한 오피스텔 43곳 1만 6395실에는 72만 5577건의 청약이 접수됐다. 평균 청약 경쟁률은 44.26대 1이다.
청약 경쟁률 상승세는 지난해 하반기부터 지속됐다. 지난해 하반기에는 5곳 1305실에 1만 4427건이 접수됐고, 평균 11.06대 1의 경쟁률을 나타냈다. 이어 올해 상반기에는 11곳 2356실에 7만 4970명이 접수하며 31.82대 1의 경쟁률을 보였다.

↑ 껑충 뛴 오피스텔 청약 경쟁률

단지별로는 전실 전용 84㎡로 구성된 대전 유성구 '대전 도안 센트럴 아이파크'가 지난 1~2일 청약 접수를 받은 결과 1~3단지 총 373실 모집에 10만318건의 청약이 접수되며, 평균 268.95대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난 달 청약을 받은 경기 과천 '힐스테이트 과천청사역'는 89실 모집에 12만4426명이 몰리며 1398.05대 1로 역대급 경쟁률을 기록하기도 했다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "아파트 규제 강도가 높아지면서 전용 59㎡ 이상의 오피스텔로 청약자가 쏠리고 있다" 며 "수도권은 물론 지방에서도 수백 대 일의 경쟁률을 보이는 오피스텔이 많아졌고, 이러한 열기는 당분간 지속될 것으로 보인다"고 말했다.
아파트 대안 주거 시설로 주목받는 오피스텔은 속속 새 주인을 맞을 채비를 하고 있다. 주성종합건설은 경기 의왕에서 '테라팰리스 인덕원 2차'를 12월 분양한다. 전용 64~79㎡ 40실로 구성됐다. 100실 미만으로 공급해 계약 후 전매가 가능하다. 같은 달 현대엔지니어링이 경기 시흥에서 '힐스테이트 시흥대야역'을 공급한다. 전용 57~84㎡ 총 150실로 구성됐다. 지방에서는 대구 북구에서 호반건설이 '호반써밋 하이브파크' 전용 84㎡ 46실을 12월 선보일 예정이다.
[유준호 기자]