롯데건설, 민간임대주택 '도봉 롯데캐슬 골든파크' 282세대 12월 공급

↑ 도봉 롯데캐슬 골든파크 조감도 [사진 제공 = 롯데건설]

롯데건설은 오는 12월 서울 도봉구 방학동 717-6번지(옛 빅마켓 도봉점)에서 장기일반민간임대주택 '도봉 롯데캐슬 골든파크'를 공급한다고 18일 밝혔다.
단지는 지하 4층~지상 23층, 2개동, 총 282세대로 이뤄진다. 지하 4층~지하 2층은 지하주차장이, 지하 1층~지상 3층은 판매시설(연면적 약 2만107㎡)이, 지상 3층~23층까지는 공동주택이 들어선다. 롯데건설이 도봉구 내에 첫 공급하는 롯데캐슬 브랜드 단지다.
주택형별 세대수는 전용면적 △84㎡A 80세대 △84㎡A-1 38세대 △84㎡B 80세대 △84㎡C 42세대 △84㎡D 42세대 등 5개 주택형으로 전 세대가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡으로 구성되어 있다.
도봉 롯데캐슬 골든파크는 대형마트가 있던 부지에 조성되는 만큼 우수한 입지여건을 갖췄다. 지하철 1호선 방학역이 단지 바로 앞에 있는 초역세권 단지로, 종로·시청 등의 도심 업무지역까지 30분대 도달 가능하다. 특히 단지 인근에 위치한 창동역의 경우 1·4호선은 물론 향후 GTX-C노선(2027년 예정)까지 정차하는 광역환승 센터로 개발돼 개통 시 삼성역까지 10분대면 이동할 수 있다. 여기에 우이~방학 경전철 연장까지 계획돼 있어 우수한 대중교통망을 자랑하며, 마들로, 방학로, 도봉로, 동부간선도로 등의 도로망도 가까워 차량을 통해 타지역으로 이동이 수월하다.
단지 주변 생활 인프라도 풍부하다. 우선 반경 500m 이내에 홈플러스(방학점), 복합쇼핑몰 모비우스 스퀘어(예정), CGV(예정), 도봉구청 등의 편의시설이 있다. 오봉초, 창도초, 도봉중, 창동중, 문화고 등의 학교시설도 반경 600m 이내에 위치해 있다. 차량으로 약 20분 거리에 중계동 학원가를 이용할 수도 있다. 여기에 단지 인근으로 도봉산이 있어 일부 세대에서 조망권 확보가 가능하며, 중랑천도 도보권에 있어 쾌적한 환경속에 여가생활을 즐기기에도 좋다.
창동역 일대에 문화 클러스터 조성에 따른 미래가치도 기대된다. 서울시에 따르면 창동역 인근에 5284여억원의 사업비를 투입해 1만 8400명을 동시에 수용할 수 있는 연면적 약 12만㎡ 규모의 국내 최대 실내 공연장인 '서울 아레나'(2025년 완공 예정)가 조성될 예정이다. 이를 통해 총 7765명의 고용 및 취업 효과가 발생할 것으로 전망된다.
이와 함께 창동역 인근으로 '창동 창업 및 문화 산업단지(2023년 5월 완공 예정)'도 착공에 돌입 했다. 이 사업은 국토교통부 지원을 받는 경제기반형 도시재생사업으로, 연면적 14만여㎡ 규모의 부지 내 창업, 교육, 전시·마케팅 등과 관련된 문화창업시설과 서점, 상업시설, 문화집객시설 등이 들어설 예정이다.
도봉구 내 새 아파트 공급이 희소하다는 점도 강점이다. 부동산114 에 따르면 10월말 기준 지난 10년 동안(2012~2021년 10월) 서울 도봉구 내에서 공급된 단지는 523세대에 불과한데다 입주 15년 초과 아파트 비율도 도봉구 전체(6만4121세대)의 97%(6만2385세대)에 달해 새아파트에 대한 니즈가 높다.
실내는 4베이 판상형 중심 설계로 방 3개, 화장실 2개 및 펜트리, 안방 드레스룸 등이 적용돼 다양한 공간 활용이 가능하고 타입별로 일부 세대에는 개방형 발코니가 설치된다. 또한 고급 주상복합에서나 볼 수 있는 입면 개방형창호를 도입하여 강화유리 난간대가 설치되며, 조망과 가시성을 극대화 한 점 또한 매력적이다.
또한 거실, 주방 및 모든 침실에 천정형 시스템에어컨이 기본으로 설치되고 안방 대형 드레스룸과 작은방 붙박이장, 복도 팬트리, 하이브리드 쿡탑, 빌트인 김치냉장고 및 오븐이 설치 되며 발코니 확장도 기본으로 제공 된다. 통상 유상옵션으로 제공되는 상기 품목들이 모두 기본으로 제공 된다는 점은 소비자에게 큰 메리트로 다가오며 임대주택이라는 말을 무색하게 한다.
커뮤니티시설로는 독서실, 피트니스, GX룸, 남녀 샤워 및 탈의실, 비즈니스룸, 작은도서관 등이 들어설 예정다. 지하1층부터 지상3층에는 연면적 약 2만㎡의 판매시설이 계획돼 편의성을 제공한다.
도봉 롯데캐슬 골든파크는 장기일반민간임대주택으로 10년 동안 내집처럼 안정적인 거주가 가능하다. 청약 조건은 수도권에 거주하는 만 19세 이상 세대주면 청약통장 없이 누구나 신청이 가능하고, 주택 유무에 상관 없이 청약 할 수 있다.
분양관계자는 "도봉 롯데캐슬 골든파크는 방학역 초역세권에 위치할 뿐만 아니라 주변에 풍부한 생활인프라도 갖추고 있는 우수한 입지여건, 공급 부족에 따른 새 아파트 희소성도 갖추고 있다"며 "여기에 청약통장 및 주택유무에 상관 없이 청약이 가능하고 대출규제, 금리인상 등 불안정한 시장 상황 속에서 10년 동안 안정적으로 거주가 가능한 만큼 수요자들의 높은 관심이 기대된다"고 설명했다.
[연규욱 기자]