대규모 지식산업센터 '신화 더 플렉스시티' 이달 공급

↑ 신화 더 플렉스시티 조감도 [사진 = 포스코건설 에이스건설]

지식산업센터 시장에도 규모의 경제학의 바람이 불며 대규모 연면적으로 공급되는 지식산업센터가 주목받고 있다. 공급사들도 그에 걸맞춘 내부 특화 설계에 공을 들이고 있는 모습이다.
8일 분양업계에 따르면, 대규모 지식산업센터는 내부 시설과 각종 서비스도 과거와는 크게 달라지고 있다. 외관과 조경시설의 대형화는 물론 건물 내 영화관이나 전시관 등이 조성돼 원스톱 라이프까지 지원하한다. 사무시설에 그쳤던 지식산업센터가 생산·물류·주거·문화 기능까지 겸한 복합 공간으로 거듭나고 있다.
이런 가운데 이달 경남 창원시 의창구 팔용동 일원에서 '신화 더 플렉스시티'가 공급을 앞두고 있다. 이 단지는 규모가 약 100m 높이에 지하 1층~지상 23층, 연면적 9만6945㎡에 달한다. 층별 구성은 근린생활시설 지하 1층~지상 2층, 제조·물류 지식산업센터 지하 1층~지상 6층, 오피스형 지식산업센터 지상 7~18층, 원룸형 오피스텔 지상 19~23층이다. 시공은 포스코건설과 에이스건설이 맡았다.
지하 1층부터 지상 6층까지 5t 탑차가 올라갈 수 있는 드라이브인 시스템과 대형화물차의 진입을 위해 최고 층고를 6.3m(천정고 최고 4.8m, 일부호실 제외)로 높였다. 또 각 호실 앞까지 주차가 가능하도록 도어투도어(Door-to-Door) 시스템을 도입한다.
아울러 전실에 발코니를 제공하고, 일부 오피스형 지식산업센터의 경우 폭넓은 평면 구성과 입주 업체가 공간 규모를 사용할 수 있는 모듈형 설계도 적용됐다.
근린생활시설은 업무·제조시설을 지원할 수 있는 업종을 유치할 예정이며, 상권활성화와 독립성 보장을 위해 전면배치와 동선도 분리한다. 오피스텔은 원룸형태로 거주하거나 개인사업자, 제조업체의 사무공간으로 활용이 가능하다. 가전제품(냉장고·세탁기·쿡탑 등)도 무상으로 제공한다.
사전 방문예약제로 운영되는 전시관은 경남 창원시 의창구 팔용동 일원에 마련되며 오는 15일 문을 열 예정이다.
[김태진 매경미즈 연구원][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]