서울 빌라값이 4년전 아파트값…매매 중위값 3.3㎡당 2000만원 돌파

서울 연립·다세대(빌라) 중위 매매가격이 처음으로 3.3㎡당 2000만원을 넘어섰다. 4년전 서울 아파트값 수준이다.
28일 부동산 플랫폼 다방을 운영하는 스테이션3가 한국부동산원의 전국 빌라 3.3㎡당 월별 중위 매매가격을 조사한 결과에 따르면, 지난 7월 기준 서울 빌라 중위 매매가는 2038만원으로, 전월(1986만원)보다 2.6% 상승하며 처음으로 2000만원을 돌파했다. 1년 전인 작년 7월(1878만원)과 비교하면 8.5% 오른 것으로, 부동산원이 관련 조사를 시작한 2006년 1월 이후 최고치다.
중위 매매가는 표본을 한 줄로 세웠을 때 한가운데 있는 가격을 말한다. 2017년 2월 서울 아파트 중위 매매가격이 3.3㎡당 2007만원이었다는 점을 고려하면 4년 전 아파트 수준만큼 빌라 가격이 오른 것이다.
서울 빌라 중위 매매가는 지난 3월과 4월만 하더라도 3.3㎡당 1800만원대로 2019년 말과 비슷한 수준이었다. 그러나 5월 들어 1960만원으로 치솟은 뒤 두 달 만에 2000만원을 넘어서며 가파른 상승세를 보였다.
다방 관계자는 "아파트 매매가 상승에 따라 대체 주거 상품인 빌라 수요가 30대를 중심으로 늘어난 영향으로 보인다"며 "서울시가 재개발 후보지 공모 등 도시정비사업에 적극적으로 나서는 만큼, 유망 지역의 빌라 매수 심리는 이어질 것"이라고 말했다.
지난 7월 기준 전국 빌라 3.3㎡당 중위 매매가는 1020만원으로, 서울의 절반 수준이었다. 경기도는 988만원, 인천은 775만원으로 집계됐다. 지방(664만원)은 서울의 3분의 1 수준으로 조사됐다.
한편 서울 아파트는 지난 7월 3.3㎡당 중위 매매가격이 4125만원으로 조사됐다. 작년 7월과 비교하면 23.6% 상승한 수치다.
[권한울 기자]