3080+ 공모 40일만에 70곳 접수…"주민 지자체 호응 적극적"

↑ 3080+ 민간제안 통합공모 지역별 접수 현황(왼쪽 수도권, 오른쪽 전국) [자료 = 국토부]

국토교통부는 7월 23일부터 8월 31일까지 '3080+ 대도시권 주택공급방안'에 따라 추진 중인 도심공공주택 복합사업 등에 대한 민간제안 통합공모 결과, 경기, 인천 등 6개 시·도에서 총 70곳(8만7000가구 규모)이 접수됐다고 7일 밝혔다.
이번 통합공모는 그동안 후보지 선정이 상대적으로 적었던 경기·인천과 지방광역시를 대상으로 진행했다. 사업 유형별로는 도심공공복합사업(34곳)이 가장 많이 접수됐으며, 이어 소규모 재개발·재건축(20곳), 공공정비사업(13곳), 주거재생혁신지구(3곳) 순으로 집계됐다.
지역별로는 최근 부동산 가격 상승세가 지속되고 있는 경기(45곳), 인천(12곳) 등 수도권이 57곳으로 전체의 81%를 차지했다. 특히 광명뉴타운 해제지역, 성남 원도심, 고양 덕양구, 부천시 등 대규모 단지 조성이 가능한 서울 인접 지역에서 많은 접수가 이뤄졌다.
국토부 측은 "이번 통합공모에 접수한 모든 지역은 이미 토지등소유자 10% 이상 동의를 받았다"면서 "이 중 25곳은 30% 이상이 동의하는 등 주민들의 사업의지가 높은 것으로 확인된 만큼 앞으로 신속한 사업추진이 가능할 것으로 예상된다"고 말했다.
민간 통합공모에서 제외된 서울지역은 이번 공모기간 동안 강서구·중랑구·강북구 등 구청에서 13곳을 제안했다. 또 인천, 대전 등 지자체에서도 추가로 4곳을 제안해 총 17곳(2만3000가구 규모)이 제안됐다.
당초 지자체 제안부지에 대해서는 토지등소유자 동의를 요구하지 않았으나, 지자체 자체적으로 주민 의사 확인을 위해 동의서를 취합해 10% 이상 동의를 받은 구역이 다수(13곳) 포함됐고, 이미 2/3 이상이 동의(서울 강서구 F지역 등)한 부지도 있었다고 국토부 측은 설명했다.
이번에 접수된 제안부지에 대해서는 우선 한국토지주택공사(LH) 등이 입지 적합성·개략사업성 등을 검토하고, 국토부는 지자체와 함께 도시계획 측면, 사업의 기대효과 등을 종합적으로 평가해 오는 10월 중 후보지를 선정할 계획이다.
아울러 제안 부지를 대상으로 한 투기 행위도 차단한다.
'도심공공복합사업, 주거재생혁신지구, 소규모정비사업'은 기존 후보지와 동일하게 관련법의 국회 의결일인 지난 6월 29일 이후 토지 등을 취득한 자에게는 우선공급권이 인정되지 않는다.
공공재개발의 경우에도 공모접수 결과 발표일인 이달 8일 이후 신축하거나 토지를 분할하는 경우 조합원 분양권을 인정하지 않으며, 최종 후보지 발표 시 토지거래허가구역으로 지정해 투기거래를 방지할 계획이다.
전인재 국토부 도심주택총괄과장은 "이번 통합공모를 통해 3080+ 사업을 서울 이외의 지역에서도 본격적으로 추진하는 계기가 마련됐다"면서 "주택공급 효과를 국민들이 조기에 체감할 수 있도록 그동안 3080+ 대책으로 발표한 41만 가구와 함께 사업 속도를 높여 나가겠다"고 말했다.
[조성신 매경닷컴 기자]