천안·홍성 '비규제지역'에 브랜드단지 공급

9월 둘째주에는 전국 11곳에서 분양이 이뤄진다.
5일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이번 주에는 전국 11곳에서 총 3433가구(오피스텔·주상복합·국민임대 포함, 신혼희망타운·행복주택 제외) 청약 접수가 이뤄진다. 서울 분양은 여전히 뜸하지만 지방 중심으로 분양이 활발할 전망이다.

↑ 달서 SK뷰 조감도

SK에코플랜트는 7일 '달서 SK뷰' 1순위 청약접수를 받는다. 이 단지는 SK에코플랜트로 사명을 변경한 후 진행되는 첫 분양단지다.
대구 달서구 와룡로15길 86 일대에 들어서는 이 단지는 현대백조타운 재건축을 통해 공급된다. 9개동·1196가구 규모로, 이 가운데 526가구가 일반분양 대상이다.
분양가는 평(3.3㎡) 당 1739만원 수준이다. 대구에 아파트 공급이 활발하게 이뤄지면서 입지에 따라 '미분양'이 나는 경우도 많다는 점이 변수가 될 전망이다.
달서 SK뷰는 교육 환경이 강점으로 꼽힌다. 단지 남쪽에 대구덕인초등학교가 인접해있고, 북쪽으로는 도보 10분 거리에 장동초·장기초등학교가 위치해있다. 단지 주변에 본리초등학교, 새본리중·대건중·효성중학교, 대건고등학교 등 다양한 학군이 형성돼있다.
KTX를 이용할 수 있는 서대구역이 올해 개통될 예정이고, 대구경북신공항을 연결하는 대구권광역철도 사업도 진행되는 등 교통 호재도 풍부하다.

↑ 더샵 천안레이크마크 조감도

포스코건설은 7일 '더샵 천안레이크마크' 1순위 청약접수를 받는다.
충남 천안시 직산읍 삼은리 64-17 일대에 들어서는 이 단지는 4개동·411가구 규모다. 411가구 모두 일반분양을 통해 공급된다.
이 단지가 들어서는 직산읍은 부동산 비규제지역이다. 이로 인해 더샵 천안레이크마크는 만 19세 이상 천안시 거주자 뿐만 아니라 충남, 세종, 대전 거주자도 청약통장 가입 후 6개월 이상 지나면 주택 수와 무관하게 신청할 수 있다. 세대 구성원도 1순위 신청이 가능하다.
최근 충남 비규제지역 청약경쟁률이 높은 경쟁률을 보이는만큼 이 단지도 신청자가 많이 몰릴 전망이다. 이 단지 분양가는 2억7200만원~3억3000만원으로 책정됐다.
개발 호재도 풍부하다. 단지와 약 500m 떨어진 곳에는 천안 산업기술 일반산업단지가 조성돼있고, 일반산업단지 인근에 천안테크노파크 산업단지(2023년)가 들어설 예정이다.
GS건설은 7일 충남 홍성군 홍성읍 일대에 공급하는 '홍성자이' 1순위 청약접수를 받는다. 홍성읍 고암리 583-14 일대에 들어서는 이 단지는 6개동·483가구 규모다. 모든 물량이 일반분양 대상이고, 복층형 펜트하우스(128㎡)도 6가구 포함돼있다.
이 단지는 홍성 내에서도 최중심지역을 확보했다는 평가다. 도보권에 장항선 홍성역이 위치해있고, 서해선 복선전절도 2022년 10월 개통 예정이다. 서해선이 들어서면 향후 수도권 이동이 더욱 수월해질 전망이다.
인근에 홍성터미널, 홍장북로, 서해안고속도로 홍성IC, 당진영덕고속도로 예산수덕사IC 등과도 가까워 차량을 통한 이동도 편리하다. 여기에 내포신도시와도 차량으로 20분 거리라 신도시 내 풍부한 생활 인프라스트럭처를 편리하게 이용할 수 있다는 점도 강점이다.
비규제지역이라는 점도 수요자들 관심을 끄는 요인이다. 1순위 청약 조건이 까다롭지 않고, 주택담보대출비율(LTV)도 70%까지 적용된다. 입주는 2023년 하반기 예정이다.
[정석환 기자]