시티오씨엘 첫 상업시설 '스타오씨엘 에비뉴Ⅰ' 이달 분양

↑ 시티오씨엘 3단지 투시도 [사진 = DCRE]

인천 시티오씨엘(City Ociel) 내 스타오씨엘에서 첫 상업시설이 공급된다.
디벨로퍼 DCRE는 이달 시티오씨엘 3단지 상업시설 '스타오씨엘 에비뉴Ⅰ'을 분양할 예정이라고 12일 밝혔다.
인천 미추홀구 시티오씨엘 업무 1블록에 들어서는 이 상업시설은 지하 2층~지상 3층,전용 약 1만7282㎡ 총 338실 규모로 조성된다. 시티오씨엘은 용도에 맞춰 별도 브랜드로 개발된다. 시공은 HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설이 맡았다.
주거 구역 '리브오씨엘(Live Ociel)', 그랜드파크 구역 '파크오씨엘(Park Ociel)', 상업·문화·업무 복합시설 구역 '스타오씨엘(Star Ociel)', 창조혁신 구역 '큐브오씨엘(Cube Ociel)', 공원과 녹지를 연결하는 보행가로는 '링크오씨엘(Link Ociel)' 등이다. '스타오씨엘 에비뉴Ⅰ'는 상업·문화·업무 복합시설 구역 '스타오씨엘(Star Ociel)' 내에서 처음으로 선보이는 상업시설이다.
스타오씨엘은 학익역, 상업·쇼핑시설, 업무복합, 문화시설 등이 조성된다. 총 7개 블록(업무복합 1~2블록, 상업 1~5블록)으로 구성되며, 업무복합 1~2블록에는 주거복합단지 시티오씨엘 3단지(아파트, 오피스텔 분양 완료)와 4단지(아파트, 오피스텔 8월 분양 예정)가 들어설 계획이다.
특히 상업 5블록에는 사업시행사인 DCRE가 인천시에 기부채납한 용지로 인천시 최초 시립미술관, 시립박물관, 예술공원, 콘텐츠빌리지, 콘텐츠플라자 등 연면적 약 4만2000㎡ 규모로 이뤄진 '인천 뮤지엄파크'가 조성될 예정이다.
배후수요와 유동인구도 풍부하다. 먼저 시티오씨엘 3단지 아파트 977가구와 오피스텔 902실 등 총 1879가구를 고정수요로 확보할 수 있고, 미니신도시급으로 개발되는 시티오씨엘 1만3000여가구도 배후수요로 확보가 가능하다. 여기에 수인분당선 학익역(예정) 초역세권으로, 지하철 개통시 풍부한 유동인구를 흡수할 수 있고, 인천 뮤지엄파크·미추홀경찰서·인하대 등 교육시설 및 관공서·문화시설을 비롯해 인천 SK스카이뷰·힐스테이트 학익 등 인근 아파트 단지도 가까워 풍부한 배후수요를 자랑한다.
교통환경도 잘 갖춰져 있다. 제2경인고속도로 능해IC가 약 1㎞ 거리에 있고, 수도권 제2순환고속도로(인천~김포간)·인천대교·경인고속도로와 연결되는 인천대로·제3경인고속도로와 연결되는 아암대로 등 광역도로망도 가깝다.
'스타오씨엘 에비뉴Ⅰ'는 조기 상권 활성화를 위해 입지 특성에 맞게 3개 존으로 나눠 개발할 계획이다. 오피스텔 동 일대에 조성되는 A존은 지하층에 6개 관(736석 예정) 규모의 멀티플렉스(메가박스)를 포함한 복합쇼핑몰 형태로, 아파트와 오피스텔 분리하는 단지 내 가로인 B존은 지역을 대표하는 차별화된 스트리트몰로 조성한다. 도로변에 조성되는 C존은 입주민과 인근 거주자들을 위한 연도형 상업시설로 꾸며진다.
아울러 A존 복합몰은 유동인구 유입 및 집객효과 극대화를 위해 지하 1층~지상 3층까지 이어지는 아트리움(중앙홀) 설계가 적용되며, 지상 2~3층은 일부 매장 테라스 특화 설계로 매장 상품성 향상 및 키테넌트 업종 유치에 유리할 수 있도록 조성될 예정이다.
분양관계자는 "해당 상업시설은 시티오씨엘 1만3000여가구, 3만3000여명의 주민들을 만족시킬 수 있는 핵심 복합상업시설이 될 것"이라며 "지난 3월에 시티오씨엘 3단지가 성공적으로 분양되면서 가치 검증을 마쳤고, 스타오씨엘에서 첫 선을 보이는 상업시설인 만큼 상징성은 물론 선점 효과에 따른 프리미엄까지 기대된다"고 말했다.
한편, 분양홍보관은 인천시 미추홀구 학익동 경인방송 인근 마련되며 ,이달 중 문을 열 예정이다.
[김태진 매경비즈 연구원][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]