상봉터미널 주택 비중 90%까지 확대 복합개발

↑ 위치도 [자료 제공 = 서울시]

중랑구 상봉터미널을 복합개발하는 상봉9구역이 주거비율을 늘려 999가구 규모 주상복합으로 탈바꿈한다.
서울시는 이런 내용을 담은 상봉동 83-1번지 일대 상봉9구역 재정비촉진계획을 확정하고 29일 고시했다고 밝혔다.
이번 결정으로 상봉9구역은 아파트 999가구(공공임대 197가구 포함), 오피스텔 352실 등 주거공간과 시외버스터미널·공공청사 등 비주거기능을 복합 개발할 수 있게 됐다.
당초 판매시설 비율은 43%에 달할 정도로 높았으나 인근 대규모 상업시설 입지를 고려해 이를 최소 수준인 10%대로 낮췄다. 대신 주거비율을 90%까지 늘리고 소형(전용면적60㎡이하) 위주인 공공임대주택에는 국민평형이라 불리는 전용면적84㎡도 포함해 공급하기로 했다.
노후한 터미널은 재건축해 교통 편의를 높일 계획이다. 공공청사는 청년창업 및 청소년 문화시설로 조성할 예정이다.
상봉9구역이 적용받은 주거비율은 과거 IMF 외환위기 당시 부동산 분양시장 촉진을 위해 상업지에 들어선 주상복합 건물인 목동 하이페리온·도곡동 타워팰리스 등에 예외적으로 허용했던 주거시설 비율과 같다. 인근 상봉7구역 역시 한시 조항을 적용받아 주거비율을 최대로 늘리기로 해 종전 계획인 511가구보다 420가구 늘어난 931가구를 짓기로 했다.
[이축복 기자]