[MK 부동산단신] 평택 비전동 투자·수익형 근생건물14억5천

▶임대수익+리모델링•재건축용

대단지 아파트와 학교밀집지역의 대지 436㎡, 연면적 1499㎡인 지하 1층, 지상 5층 건물이 14억 5000만원이다. 보증금 8500만원, 월 537만원에 학원, 사무실 등으로 임대 중이며 안정적인 임대수익용 및 투자용으로 적합하다. 인근에 시청, 소방서, 보건소 등 관공서와 학교가 밀집해 있으며 마트, 문화센터 등 편의시설도 풍부하다. 또한 경부고속도로 안성IC를 통해 서울·수도권 및 인근 신도시나 지방으로 이동도 편리하다.

동탄2신도시 수익형 테라스 1층 상가

▶대단지 아파트 중심상권 트램역 앞
트램역(예정)횡단보도 앞 사거리 코너에 위치한 지하 3층, 지상 7층 신축 대형 상가건물 중 1층 전용 43㎡가 6억원이다. 보증금 4000만원, 월 240만원에 유명 치킨전문점으로 임대됐으며 테라스(6.6㎡)가 있다. 또한 동탄순환대로변 트램사거리 코너로 가시성이 좋아 홍보효과가 우수하다. 특히 약 1만여 세대의 아파트 배후수요와 약 1만7000여 세대가 들어설 신주거문화타운 중심상권이며 대규모 의료시설조성과 광역버스, 일반버스, 마을버스 정류장이 바로 앞에 있어 유동인구도 풍부하다.

농막의 ‘진화’! ‘미니별장 세컨하우스’

▶분양대금안전보장+보안관리시스템
㈜산내음은 청평과 인접한 아침고요수목원과 가평베네스트 골프장 인근에 유럽풍 미니별장 ‘네이쳐캠프’를 실투자금 5천만원대부터분양한다. ‘네이쳐캠프’는 1만3435㎡ 단지에 리조트 형태의 세컨하우스 미니별장 70개동과 관리동, 대형풀장, 휴게시설, 레스토랑, 카페, 편의점(마트) 등 기타편의시설로 구성된다. 항시 실거주 형태의 단독사용이 가능하며 운영관리위탁 선택 시 연 30박 무료이용, 월 50만원~68만원을 5년간 매월 확정임대료를 지급한다. 또한5년후 재계약 및 상시 매매도 할수 있다.

충북 속리산IC 물류•공장용지㎡당 10만원

▶계획관리지역/물류창고·공장 적합
청주~상주간 고속도로 속리산IC인근 보은군 수문리에 위치한 계획관리지역 토지 3만9907㎡가 ㎡당 10만원, 총 40억원이다. 물류창고 등 물류관련시설이나 공장으로 적합하며 부지조성공사가 완료됐다. 또한 전기시설 등 인입공사를 바로 할 수 있으며 보은산업단지와 2차선도로에 접해 있다. 특히 당진~영덕(청주~상주)고속도로 속리산IC를 통해 수도권과 충청·영남권 등으로 이동이 편리하다.

고양 향동지구역 다용도 상가 임대·매매

▶베이커리카페·고급음식점 적합
고양선 향동지구역 출구 바로 앞 대로변 코너의 지하 2층, 지상 9층 상가건물 중 9층(탑층)전체 전용 348㎡ 점포를 보증금 1억 5000만원, 월 820만원에 임대하며 23억 5000만원에 매각도 가능하다. 삼면이 정원으로 둘러싸여 있으며 전용 430㎡의 옥상 루프탑을 활용할 수 있다. 상암DMC와 수색역세권에 인접해 있어 개발호재도 풍부하며 주위에 대형 오피스 빌딩과 지식산업센터 등이 공사 중이다. 특히 YTN방송국, 롯데홈쇼핑, 상암DMC 미디어 관련 협력업체 등이 입주 예정이다. [김태진 매경비즈 연구원][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]