[MK 부동산단신] 동탄신도시 수익형 베이커리·카페 상가

▶동탄신도시베이커리·카페상가

3만가구 항아리 상권 대로변에 위치한 지하 3층, 5층 신축 건물 중 1층 전용 47㎡ 점포가 12억9000만원이다. 보증금 7500만원, 월 574만원에 유명 베이커리·카페로 장기임대됐으며 건물 내 마트, 병원, 학원, 골프연습장, 피트니스 등이 성업 중이다. 또한 트램역(예정)과 호수공원, 목동 중심상권으로 배후 주거수요 및 유동인구도 풍부하며 주변에 의료복합용지, 신주거문화 타운 등 각종 개발호재도 풍부하다.

대지+별장=독채형 미니별장 ‘네이쳐캠프’공급

▶개별등기(오너쉽)+분양대금안전보장
㈜산내음은 가평군 상면 아침고요 수목원과 가평 베네스트 골프장 인근 일원에 유럽풍 리조트형 스마트 미니별장 ‘네이쳐캠프’를 실 투자금 5천만 원대 부터 분양한다. ‘네이쳐캠프’는 1만3,223㎡(4천여평)부지에 단독형 미니별장 70개동과 875㎡(265평)부지에 관리동과 워터풀, 온수풀, 휴게시설, 레스토랑, 카페, 편의점(마트), 전문음식점 등 기타 편의시설로 구성된다. 상시 실거주 가능하며 특히 운영관리 위탁 시 연 30박 무료이용, 월 50만원~68만원을 5년간 매월 확정임대료를 지급하며 5년 후 재계약 및 상시 매매도 할 수 있다.

고척동 스크린골프·피트니스 적합 상가 ‘임대’

▶임차·운영주모집 / 보증금 2억원·월 1000만원
구로 고척스카이돔 야구장에 인접한 지하 2층, 지상 8층 신축 상가빌딩 중 8층 전용 462㎡인 점포를 보증금 2억원, 월 1000만원에 임대한다. 고척아이파크(2200세대) 등 5200여 세대 대단지 아파트·오피스텔 밀집지역 중심상권으로 건물 내 스타벅스와 약국, 정형외과 2개 층(신경외과·통증의학과), 내과, 치과가 입점 확정됐으며 안과, 피부과, 이비인후과, 가정의학과, 소아청소년과와 일반음식점 등으로 적합한 점포도 공급한다. 면적은 전용 42.9㎡(13평), 85.8㎡(26평), 132㎡ (40평), 198㎡ (60평), 264㎡(80평)로 다양하게 임차 가능하다.

가산동 독산역세권준공업지역 사옥용지

▶신축 사옥·도심물류센터 적합
대형 지식산업센터 밀집지역에 위치한 준공업지역 공장용지 1081㎡가 3.3㎡당 3100만원이다. 신축사옥이나 투자용, 도심 거점 물류센터 등으로 적합하며 바로 건축할 수 있다. 또한 서부간선도로에 접해 있으며 서해안고속도로 진입도 편리하다. 특히 서부간선도로 지하화 공사가 진행 중으로 완공 시에는서울 도심 및 수도권, 지방으로 이동이 더욱 더 편리해 질 것으로 예상된다.
[김태진 매경비즈 연구원][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]