강동 40평이 40억에 팔렸다? 국토부 실거래가 알고보니 중개업소 '입력실수'

↑ <사진=국토부 실거래가 공개시스템 캡처>

서울 강동구 고덕동 대단지 '고덕그라시움' 아파트 전용면적 97㎡(40평형)이 40억원에 실거래가 신고가 올라와 화제를 모았지만, 공인중개사무소의 평형 기입 착오 때문으로 드러났다.
　2일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 아파트 전용면적 97㎡(13층)이 지난달 4일 40억원에 손바뀜됐다. 직전 신고가인 20억원의 두 배에 달하는 금액이다. 이 아파트 같은 면적 22층은 작년 12월 20억원에 거래됐다.
　하지만 이 거래는 실거래가를 등록하는 과정에서 평형을 잘못 기입한 공인중개사무소의 실수로 확인됐다. 해당 거래는 전용 97㎡형이 아닌 전용 175㎡(약 73평)형 펜트하우스 거래였는데 실거래가를 입력하는 과정에서 평형을 잘못 입력한 것으로 추정된다.
　강동구청 부동산정보과 관계자는 "오전에 해당 거래를 담당한 중개소 측에서 연락이 왔다"며 "입력 오류로 확인돼 실거래 내용은 곧 수정될 것"이라고 말했다. 다만 정확한 거래 평형과 층수는 밝히지 않았다.
　인근 부동산업계는 이번 거래를 고덕 그라시움 내 펜트하우스 거래로 추측했다. 인근 공인중개사무소 관계자는 "50평형대 거래금액이 30억원 수준이라 펜트하우스라면 40억원에 거래될 수 있다고 본다"고 말했다.

↑ 강동 고덕 그라시움 아파트 전경.2020.7.14.김재훈기자

　고덕 그라시움은 총 4932가구 규모 대단지로 지난 2019년 9월 입주한 강동구 신축 아파트다. 5호선 고덕역과 상일역 사이에 걸쳐있고 인근에 배재중고교와 한영외고 등 학군이 형성돼 있다. 9호선 고덕역 개통이 예정돼 있고, 인근 고덕비즈밸리에 이케아가 들어설 예정이다.
　앞서 부동산 전문가들은 일반적으로 시장이 받아들이는 강동구 아파트의 가격대에서 크게 벗어났다고 지적한 바 있다. 박합수 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "고덕그라시움은 고덕주공아파트 2단지를 재건축한 아파트로 조망권, 개방감, 위치 등을 감안하면 고덕 일대에서 좋은 입지를 가지고 있다"면서도 "직전 신고가의 두 배에 달하는 금액에 거래된 것은 비정상적인 특수거래로 의심된다"고 지적했다.
[권한울 기자]