서울시 '역세권 활성화'로 장기전세 확보

서울시가 노후한 역세권에 용적률을 늘려 고밀·복합 개발하는 '역세권 활성화 사업'을 확대한다. 직주근접 주택을 확보하는 동시에 주차장·공유오피스 등 생활서비스 시설을 갖춰 '콤팩트 시티'를 만들겠다는 계획이다.
서울시는 5일부터 25개 자치구를 통해 '역세권 활성화 사업' 제안서를 상시 접수한다고 1일 밝혔다. 그간 공릉·방학·홍대입구역 등 시범 사업지 13곳을 비정기적으로 발표해왔다.
대상지는 20~30년 이상 노후한 건물이 몰려 있는 역세권(승강장 경계 반경 250m 이내)이다. 편도 3차선 수준 도로(폭 8m 이상)와 맞닿는 면을 포함한 채로 1500㎡ 이상 규모 땅(노후도 요건 충족 필요)을 확보하면 된다. 위 세 가지 요건을 충족하는 경우 용도지역을 상향해 용적률을 높이고 증가한 용적률 절반을 어린이집·보건소·체육시설 등 생활서비스 시설과 공공임대주택·공유오피스 등으로 활용한다. 확보하는 공공임대주택 면적은 전용면적 59㎡에서 최대 85㎡로 확대해 청년 1인 가구와 3·4인 가구 수요까지 포함해 '장기 전세주택' 등 다양한 유형의 주택을 공급한다.
자치구에서 계획을 수립·입안하면 도시계획·건축·교통 등 전문가가 참여한 '시 선정위원회'에서 최종 대상지를 선정한다. 늘어난 용적률을 어떻게 활용할지는 자치구에서 결정할 수 있도록 시가 권한을 넘겨준 셈이다.
이번 사업 취지는 강남·북 균형 발전이다. 비강남권 내 개발 잠재력이 있는 곳을 상업지역으로 지정해 경쟁력을 높이고 지역 활성화에 나서기 때문이다. 서울시가 2018년 발표한 '2030 서울 생활권 계획'에 따르면 서울시는 2030년까지 신규 지정하는 상업지역(192만㎡) 중 대부분에 해당하는 87%가량을 비강남권에 집중 배분하겠다는 계획을 밝혔다.
[이축복 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]