DSR 규제 미적용…'번영로 센텀파크 에일린의 뜰' 2일 견본주택 개관

↑ 번영로 센텀파크 에일린의 뜰 조감도 [사진 = 아이에스동서]

이달부터 규제지역에서 6억원이 넘는 집에 대해 주택담보대출을 받거나 1억원 이상 신용대출을 받을 때에는 총부채원리금상환비율(DSR) 40%가 적용된다. 규제지역의 중도금 대출 등이 제한되면서 DSR 규제 미적용 단지에 대한 관심이 커지고 있다.
이런 가운데 아이에스동서는 오는 2일 가로주택정비사업을 통해 공급하는 '번영로 센텀파크 에일린의 뜰'의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다고 1일 밝혔다.
울산시 남구 야음동 일원에 들어서는 이 단지는 지하 2층~최고 지상 27층, 2개동 총 191가구 중 전용 59~84㎡ 184가구를 일반에 분양한다. 특히 DSR 규제를 피한 마지막단지인 만큼 실수요자 중심의 높은 청약경쟁률이 예상된다.
사업지 앞의 번영로와 수암로를 이용해 울산 전역으로 편하게 이동할 수 있고 울산IC와 문수IC, 울산고속버스터미널도 가깝다. 여기에 동해남부선이 오는 10월 개통을 앞둔 데다 울산 트램 2호선 야음사거리역이 2027년 개통하면 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.
또 도보통학거리에 여천초를 비롯해 야음중, 신선여고, 대현고 등 교육시설이 있고 야음시장과 홈플러스, 롯데마트, 이마트, 현대백화점, 뉴코아아울렛, 울산시청, 남구청, 울산해양경찰서, 여천119안전센터, 울산세무서 등 각종 생활편의시설도 인접해 있다.
시공을 맡은 아이에스동서는 남외동 에일린의 뜰을 시작으로 우정혁신도시 1?2?3차, 드림in시티 1·2차, 중산매곡지구, 문수로 대공원 에일린의 뜰, 뉴시티 에일린의 뜰 등 울산에만 7000여 가구를 성공적으로 공급한 바 있다.
아이에스동서 관계자는 "해당 사업장은 마지막 DSR 규제 미적용 단지로 개인대출과 상관없이 중도금 대출이 가능해 내집마련을 원하는 실수요자들의 기대감이 커 오픈 전부터 고객들의 많은 문의가 이어졌다"며 "예비 청약자들의 만족감을 높일 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.
견본주택은 목화예식장 사거리 인근(울산시 남구 달동 1251-4)에 마련되며, 코로나19 감염 확산을 차단하기 위해 홈페이지를 통한 사전 예약자에 한해 입장이 가능하다. 사이버 모델하우스도 분양 홈페이지를 통해 공개한다.
[조성신 매경닷컴 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]