[MK 부동산 단신] ‘고척 스카이메디타워’ 병·의원용 상가 ‘임대’

▶스타벅스약국·정형외과 등 입점

고척아이파크(2200세대) 등 5200여 세대 대단지 아파트와 오피스텔 밀집지역 중심상권에 위치한 지하 2층, 지상 8층 신축 상가 빌딩 점포를 임대한다. 건물 내 '스타벅스’와 약국, 정형외과(신경외과·통증의학과), 내과, 치과가 입점 확정됐으며 이비인후과, 피부과, 한의원 등과 은행, 미용실, 편의점, 이동통신, 전문음식점, 학원, 피트니스, 스크린골프 등으로 적합한 점포도 공급한다. 면적은 전용 99㎡(30평)~515㎡(156평)로 다양하게 임차 가능하며 활용도가 높은 테라스도 있다.

‘평택 동문굿모닝힐 ‘맘시티’ 단지 내 상가

▶1134세대 독점 편의점 임대
약 4000여 세대 대규모 아파트 밀집지역 중심상권에 위치한 동문굿모닝힐3차 1134세대 아파트 단지 내 상가건물(단층) 중 전용면적 65㎡인 점포 2칸이 17억원이다. 단지 내 단독 상가건물, 총 3개 호실로 구성됐으며 2개 호실이 보증금 1억원, 월 700만원에 독점 편의점으로 임대됐다. 인근에 삼성전자와 장당산업단지, 칠괴산업단지, 브레인시티 등 대규모 산업단지밀집지역 배후 주거단지로 관심이 집중되고 있다. 또한 경부고속도로 안성JC와 평천~제천 간 도로 송탄IC를 통해 서울·수도권뿐만 아니라 지방으로 이동도 편리하다.

중대형마트·상가 개발사업 용지 매각

▶서산테크노밸리 상업지역 주차장 용지
서산테크노밸리 일반상업지역에 위치한 주차장 용지 2803㎡가 3.3㎡당 424만원, 총36억원이다. 6500여 세대의 대단지 아파트와 1000여 세대의 오피스텔 주거단지 중심상권에 자리잡고 있으며 현재, 지속적으로 인구와 기업이 유입됨에 따라 중대형 마트나 상가개발, 근린생활시설, 판매시설, 투자용으로 적합하다. 최근 3년 간 약 60여 개의 기업이 입주를 마쳤으며 연내 공장신설과 추가 기업유치가 예정되어 있다. 또한 인근에 서산테크노밸리 국민체육센터가 연내 준공 예정이며 배후지역으로 향후 지가상승도 기대된다.

‘수학의 아침’ 5+5년 장기 임대·성업 中

▶광교신도시 효성해링턴 타워 단지 내 2층 학원 상가
3만여 세대 대단지 아파트 밀집지역 중심상권에 위치한 24층 신축 주상복합빌딩 ‘광교 효성해링턴타워’ 2층 전용면적 112㎡인 점포가 매매가 7억7000만원이다. 현재 보증금 3000만원, 월 270만원(VAT별도)에 유명 대형 프랜차이즈 학원으로 장기 임대됐으며 성업 중이다. 또한 신분당선 광교중앙역으로 이동이 편리하며 인근에 롯데아울렛, 갤러리아백화점, 수원 컨벤션센터, 호수공원 등 편의시설도 풍부하다. 특히 초등학교와 중학교 등이 밀집해 있어 임차수요도 풍부하며 향후 임대료도 상승도 기대된다. [김태진 매경비즈 연구원][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]