[MK 부동산단신] 글로벌 반도체 기업 ‘램리서치’ 임대업무시설

▶나스닥 상장 미국 반도체 기업
평택 삼성반도체와 고덕신도시 대단지 아파트 밀집지역 중심상업지역에 위치한 대지 2098㎡, 연면적 1만3680㎡인 지하 1층, 지상 8층 빌딩 중 3층(1개 층 전체)전용 862㎡가 실 투자금 19억원이다. 융자 33억 5000만원(60%), 보증금 3억 5000만원, 월 2000만원에 나스닥에 상장된 미국반도체 기업 ‘램리서치 코리아’로 임대됐으며 매매가 56억원이다.
건물 내 1층은 근린생활시설로 편의점, 커피전문점, 이동통신, 프랜차이즈 음식점, 미용실등으로 구성되며 주변 상업시설보다 전용률(56.2%)이 높고 주차공간(237대)도 풍부하다.

부산 수영구 망미역세권다용도 근생빌딩

▶임대수익 겸 사옥·투자용 적합
대단지 아파트 밀집지역 진입로에 위치한 대지 249㎡, 연면적 827㎡인 지하 1층, 지상 5층 건물이 21억원이다. 음식점, 사무실 등 근린생활시설로 임대 중이며 안정적인 임대수익용이나 중소기업사옥, 투자용으로 적합하다. 또한 건물 내 엘리베이터가 설치되어 있으며 전체 리모델링을 했다.
특히 주변이 대단지 아파트와 병무청등 관공서와 편의시설, 초·중·고교 밀집지역으로 상주하는 배후인구 및 유동인구도 풍부하다.

중심상권 베이커리·카페 적합 상가 임대/매매

▶고양 향동지구역 출구 앞
상암DMC와 수색역세권에 인접한 향동지구역(고양선)출구 바로 앞 대로변 코너의 지하 2층, 지상 9층 상가건물 중 9층 전체(스카이라운지) 전용 348㎡ 점포를 보증금 1억5000만원, 월 820만원에 임대한다. 삼면이 잘 관리된 정원으로 둘러싸여 있으며 전용 430㎡의 옥상 루프탑을 활용할 수 있으며 23억5000만원에 매매도 가능하다.
주위에 대형 오피스 빌딩과 지식산업센터등이 공사 중이며 YTN방송국, 롯데홈쇼핑, 상암DMC 미디어 관련 협력업체 등이 입주 예정이다.

서산테크노밸리 상업지역 주차장용지 매각

▶중대형마트·상가개발·투자용
서산테크노밸리 일반상업지역에 위치한 주차장용지 2803㎡가 3.3㎡당 424만원, 총36억원이다. 6500여 세대의 대단지 아파트와 1000여 세대의 오피스텔 주거단지 중심상권에 자리잡고 있으며 현재, 지속적으로 인구와 기업이 유입됨에 따라 중대형 마트나 상가개발, 근린생활시설, 판매시설, 투자용으로 적합하다. 최근 3년 간 약 60여 개의 기업이 입주를 마쳤으며 연내 공장신설과 추가 기업유치가 예정되어 있다.
또한 인근에 서산테크노밸리 국민체육센터가연내 준공 예정이며 배후지역으로 향후 지가상승도 기대된다. [MK 부동산센터][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]