산업단지 옆 새 아파트 '해링턴 플레이스 스마트밸리' 분양

↑ 해링턴 플레이스 스마트밸리 조감도 [사진 = 효성중공업]

산업단지를 가깝게 두고 있는 아파트가 지방 분양 시장에서 승승장구하고 있다. 출퇴근 시간과 비용을 줄일 수 있는 이들 단지는 최근 워라밸 트렌드와 부합하고 있는데다, 수요가 풍부해 가격 상승세가 높고 환금성도 우수하기 때문이다.
올해 지방에서 분양한 단지들 중 청약경쟁률 상위 단지들을 살펴보면, 모두 업무지구나 산업단지를 10분 이내로 출퇴근할 수 있는 단지들이었다. 27일 분양업계에 따르면 평균 386.49대 1로 올해 지방에서 가장 높은 경쟁률을 기록한 '아산 탕정 삼성트라팰리스'는 아산디스플레이시티1 일반산업단지를 차량 5분 거리로 이동할 수 있다. 정부청사 및 각종 공공기관을 10분 이내로 출퇴근이 가능한 '세종 리첸시아 파밀리에'가 평균 183.24대 1의 경쟁률을 기록했다.
산단 옆 아파트는 시세도 높게 형성돼 있다. 천안제3일반산업단지가 바로 인접해 위치한 '천안스마일시티 효성해링턴 플레이스'는 3.3㎡당 평균 시세가 올해 4월 1098만원을 기록하고 있는데, 이는 천안시 서북구 평균인 843만원을 훌쩍 뛰어넘는 가격이다.
매매가 상승률도 높게 나타난다. 전라북도 전주시 덕진구 송천동2가에 위치해 전주제1일반산업단지를 10분 이내로 이동할 수 있는 '에코시티 더샵'은 최근 1년 새 42.48%(1184만원→1687만원)의 시세 상승률을 보였다. 같은 기간 전주시 덕진구의 아파트 평균 매매가 상승률은 15.6%에 불과했다.
한 분양업계 관계자는 "지방의 경우에는 일자리를 중심으로 인구 유입 및 인프라 발달이 진행돼 주택 수요 또한 산업단지 인근으로 몰릴 수밖에 없다"면서 "게다가 최근 주거 편의성을 중시하는 현대인들이 증가하고 있는 만큼 출퇴근이 편리한 산단 옆 아파트의 인기는 앞으로도 꾸준할 것으로 보인다"고 말했다.
이런 가운데 효성중공업은 오는 6월 충청남도 아산시에서 '해링턴 플레이스 스마트밸리'를 분양할 예정이다. 충청남도 아산시 음봉면 산동리 일대에 들어서는 이 단지는 지하 1층~지상 20층, 10개동 전용 59~84㎡ 704가구(전용 △59㎡ 100가구 △71㎡ 264가구 △84㎡ 340가구)로 조성된다. 천안 '효성해링턴 플레이스 스마일시티'(1318가구)와 인접해 향후 2000가구에 달하는 '해링턴 플레이스' 브랜드 타운을 형성할 예정이다.
특히 삼성SDI 천안사업장 및 삼성디스플레이 천안캠퍼스가 위치한 천안제3일반산업단지를 차량 5분 거리로 이동할 수 있는 직주근접 단지로 관심이 예상된다. 인접한 아산스마트밸리 일반산업단지의 배후 단지로도 손꼽힌다. 아산 스마트밸리에는 아산시가 금속가공·의료·정밀·광학·전기장비 등 제조기업을 유치해 3000여 개의 일자리를 창출한다는 계획이며, 벌써부터 많은 투자가 이어지고 있다.
아울러 천안일반산업지, 천안외국인일반산업단지, 마정일반산업단지 등이 반경 3km 이내에 위치해 있으며, 아산디스플레이시티1일반산업단지, 아산디스플레이시티2일반산업단지(예정)로도 출퇴근이 쉽다.
단지 주변으로 생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 코스트코 천안점을 비롯한 다양한 편의시설을 걸어서 이용할 수 있고, 천안시청, 갤러리아백화점, 천안종합운동장 등이 들어서 있는 불당지구도 차량 10분 거리다.
또 인근에 삼성어린이집이 있고, 초등학교 부지가 계획돼 있으며, 차암근린공원을 비롯한 녹지 공간도 풍부하다. KTX 천안아산역, 수도권 지하철 1호선 두정역, 천안고속터미널 등의 이용이 편리하며, 인근에 경부고속도로 천안IC도 위치해 차량을 통한 서울 및 경기 지역으로의 이동도 수월하다.
비규제 지역 아파트로 세대주 및 주택 수와 관계없이 청약이 가능하고, 대출 규제에서도 상대적으로 자유롭다. 아산시에 거주하는 만 19세 이상, 청약통장 가입기간(6개월 이상), 주택형별 예치금을 충족 시 1순위로 청약할 수 있다. 분양 홍보관은 충청남도 천안시 서북구 불당동 727 센트럴프라자에서 운영 중에 있으며, 견본주택은 두정동 653-1에 마련될 예정이다.
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