1억 낮춰서라도 ‘팔자’…세종시 아파트값, 81주만에 꺾였다

고공 행진하던 세종특별시 아파트값이 81주 만에 하락 전환했다. 최고점 대비 1억원 가까이 낮은 가격에 손바뀜도 나오고 있다. 지난해 행정수도와 국회 이전론으로 세종시 집값이 과도하게 오른 데 따른 피로감과 공시가 인상으로 인한 보유세 부담 등이 복합적으로 작용해 조정 국면에 돌입했다는 관측이다.
21일 한국부동산원이 발표한 5월 셋째주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 세종시 아파트 매매가격은 전주보다 0.10% 하락해 81주 만에 꺾였다.
세종시 새롬동 중개사무소 대표는 "쉼 없이 급등했던 세종시 아파트값이 최근 한 달 넘게 조정받고 있다"며 "최고가 대비 1억원 낮게 거래된 사례가 나오고, 현재 호가도 작년 말보다 5000만~8000만원 내렸다"고 전했다. 올해 1월 10억2500만원에 거래됐던 세종시 보람동 '호려울마을8단지' 전용면적 98.99㎡형은 지난달 1억1500만원 내린 9억1000만원에 거래됐다.

세종시 아파트 호가 뚝뚝…조정세 당분간 이어질듯

81주만에 꺾인 세종시 집값

급등 피로에 보유세 부담 커져
특공논란 더해 매수심리 '뚝'
"25평형 아파트가 최고가보다 1억원 낮게 최근 계약됐어요. 지금 중간층이 7억5000만원에 나왔는데 2000만~3000만원은 더 깎을 수 있어요."(세종시 새롬동 A중개사무소 대표)
폭등세를 이어가던 세종시 아파트값이 뚝뚝 떨어지고 있다. 21일 부동산업계에 따르면 세종시에서는 작년 말 대비 1억원가량 내린 가격에 거래가 체결되고, 호가도 5000만~8000만원가량 하향 조정되고 있다. 세종시 보람동의 한 공인중개사도 "한 달 넘게 아파트값이 조정을 받고 있다"며 "다주택자 주택 처분 매물도 매물이지만, 단기간에 집값이 많이 올라 피로감에 집값이 조정받고 있다"고 말했다.
국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 새롬동 '새뜸마을10단지' 전용면적 59㎡는 작년 12월 8억2000만원에 계약돼 최고가를 기록했지만, 지난달 1억1000만원 내린 7억1000만원에 손바뀜됐다. 작년 10월 12억8000만원에 신고가를 썼던 도담동 '도램마을14단지' 전용면적 99㎡도 지난달 30일 11억500만원에 거래됐다. 6개월 만에 1억7500만원이 내렸다.
한국부동산원에 따르면 이번주 세종시 아파트 매매가격은 전주보다 0.1% 하락하며 81주 만에 하락 전환했다. 더욱이 아파트 매물도 쌓이고 있어 하락세가 장기화할지 주목된다. 부동산 정보업체 아실(아파트 실거래가)에 따르면 세종시 아파트 매물(매매 기준)은 6개월 전 3080건에서 현재 3814건으로 23.8%나 늘었다. 공급이 늘어나면서 세종시는 매수자 우위 시장으로 전환된 상태다. 부동산원에 따르면 세종시 아파트 매매수급지수는 전국에서 가장 낮은 89.3을 기록했다. 지난해 아파트값 급등 결과 올해 세종시 공동주택 공시가격도 전년보다 70.6% 올라 전국 1위를 기록했고 세종시 주요 아파트 단지들이 집단으로 공시가 이의신청을 제기한 것도 최근 시장에 자극을 준 것으로 보인다.
박합수 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "보유세 부담과 세종시 특별공급 관련 조사 등으로 매수심리가 위축된 영향이 작용한 것으로 보인다"며 "당분간 조정된 상태에서 현상 유지를 할 것으로 보인다"고 전망했다.
여경희 부동산114 수석연구원은 "최근 세종시 아파트값 상승폭이 둔화된 데에는 행정수도 이전 추진 동력이 떨어지면서 매수세가 급감한 것도 작용했다"고 덧붙였다.
[권한울 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]