[MK 부동산단신] 광교신도시 대단지 유명 수익형 학원 상가

▶’수학의 아침’ 5+5년 장기 임대·성업中

3만여 세대 대단지 아파트 밀집지역 중심상권에 위치한 24층 신축 주상복합빌딩 ‘광교 효성해링턴타워’ 2층 전용면적 112㎡인 점포가 매매가 7억7000만원이다. 현재 보증금 3000만원, 월 270만원(VAT별도)에 유명 대형 프랜차이즈 학원으로 장기 임대됐으며 성업 중이다. 또한 신분당선 광교중앙역으로 이동이 편리하며 인근에 롯데아울렛, 갤러리아백화점, 수원 컨벤션센터, 호수공원 등 편의시설도 풍부하다. 특히 초등학교와 중학교 등이 밀집해 있어 임차수요도 풍부하며 향후 임대료도 상승도 기대된다.

고양 향동지구역 베이커리·카페용 상가 매각

▶패밀리 레스토랑·고급전문음식점 적합
상암DMC와 수색역세권에 인접한 향동지구역(고양선)출구 바로 앞 대로변 코너의 지하 2층, 지상 9층 상가건물 중 9층 전체(스카이라운지) 전용 348㎡ 점포가 23억5000만원이다. 삼면이 잘 관리된 정원으로 둘러싸여 있으며 전용 430㎡의 옥상 루프탑을 활용할 수 있으며 임차도 가능하다. 주위에 대형 오피스 빌딩과 지식산업센터등이 공사 중이다.특히 YTN방송국, 롯데홈쇼핑, 상암DMC 미디어 관련 협력업체 등이 입주하며 배후수요와 상주수요 뿐만 아니라 유동인구도 풍부하다.

위례신도시 성남골프장 조망 개발사업용지

▶사옥·오피스·상업시설 적합
북위례와남 위례를 잇는 중심부(위례택지개발지구C3-3블록)에 위치한 준주거지역의 대지 2364㎡가 3.3㎡ 당 약 2500만원, 총 178억원이다. 도보거리에 스타필드시티 위례점과 이마트 트레이더스가 있으며 오피스·상업시설이나 IT·바이오기업 사옥용으로 적합하다. 또한 오피스텔 및 대단지 아파트 밀집지역으로 성남골프장과 밀리토리아 골프연습장에 접해 있으며 이동차량과 유동인구도 풍부하다. 특히 성남골프장이 아파트부지로 용도변경 시 지가상승도 기대되며 위례신사선(예정), 분당수서간 도로, 동부간선도로, 외곽순환도로 등을 통해 강남 및 수도권으로의 이동도 편리하다.

대형가전·가구·문구·사무용품 매장용 점포 ‘임대’

▶도심 물류창고·생활용품점 적합
위례신도시 위례역세권 대단지 아파트와 오피스텔 밀집지역에 위치한 지하 7층, 지상 13층 주상복합 빌딩 중 B1층 전용 737㎡인 점포를 보증금 2억원, 월 1000만원에 임대한다. 위례대로변 사거리 코너에 접해 있으며 1층에서 바로 내려가는 에스컬레이터와 대형 화물용 엘리베이터도 운행 중이다. 또한 지하 2층~지하 7층은 주차장으로 420여 대의 넉넉한 주차공간을 확보해 차량 진출입도 편리하다. 임차 적합 업종으로는 대형마트나 음식백화점, 판매시설, 전시매장, 체육시설 등 다용도로 적합하다.[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]