"10곳 중 4곳 문닫았다"…속절없이 무너지는 명동 상권

↑ 지난 27일 오전 11시 관광객이 급감한 명동 거리 모습. 2021.4.27. [이충우 기자]

코로나19 장기화로 문닫는 상가가 속출하고 있다. 서울 대표 상권인 명동·이태원·홍대합정 상권 마저 3곳 중 1곳이 폐업하며 팬데믹 사태에 속절 없이 주저 앉고 있다.
28일 한국부동산원 자료에 따르면 올해 1분기 전국의 중대형 상가 공실률은 13.0%로 집계됐다. 이는 지난해 4분기 대비 0.6% 포인트 상승한 수치로, 중대형 상가는 코로나19 장기화 여파로 매출 하락 직격탄을 맞으며 폐업이 증가한 탓이다.
다만, 소규모 상가의 경우 6.5%에서 6.4%로 공실률이 소폭 감소하며 선방한 것으로 나타났는데 대도시 일부 상권의 꾸준한 신규 임차수요가 큰 폭의 공실률 하락을 막았기 때문이라고 한국부동산원 측은 설명했다.
서울의 중대형 상가와 소규모 상가의 공실률은 각각 8.9%, 6.5%로 조사됐다. 특히 외국인 관광객이 급감하면서 명동 상권의 중대형 상가 공실률은 38.4%에 달했다. 유흥시설에 대한 잦은 집합 금지 명령이 내려졌던 이태원과 홍대·합정 상권도 각각 31.9%, 22.6%의 높은 공실률을 보였다.
1분기 전국의 중대형 상가 임대료는 작년 4분기 대비 0.26% 하락한 ㎡당 2만5600원을 기록했다. 소규모 상가의 임대료는 ㎡당 1만9100원, 집합상가는 2만7100원으로 작년 4분기에 비해 각각 0.22%, 0.20% 내렸다.
서울은 중대형 상가의 임대료(㎡당 5만2300원)가 전 분기 대비 0.41% 떨어진 것을 비롯해 소규모 상가(4만9800원)와 집합상가(4만7100원)가 각각 0.31%, 0.25% 하락했다.
부동산원 관계자는 "올해 1분기 조사표본 확대에 따라 표본구성에 변화가 있어 공실률과 임대료의 시계열 해석에는 주의가 필요하다"면서 "1분기 공실 수준이 어느 정도인지 파악하는 용도로 사용하면 적합할 것"이라고 말했다.
[조성신 매경닷컴 기자 robgud@mk.co.kr]