공급량 급감 지방 중대형 물량…'평균 48대 1' 청약 경쟁 치열

↑ 2021년 1~2월 아파트 규모별 1순위 청약 경쟁률 [자료 제공 = 한국부동산원]

올해 1~2월 지방 분양시장에서 중대형 아파트의 1순위 청약 경쟁률이 가장 치열했던 것으로 나타났다.
6일 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면, 올해 1~2월 공급된 전국 분양 단지(공공분양 제외)의 면적별 1순위 청약 경쟁률은 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트의 평균 경쟁률이 48.09대 1로 높게 나타났다. 특히 지방의 경우 108.39대 1로 세 자릿수의 높은 경쟁률을 보였다.
이에 비해 전용 85㎡ 이하 중소형의 평균 청약경쟁률은 15.8대 1로 상대적으로 저조한 성적을 거뒀다.
중대형 면적에서 청약 경쟁이 치열해진 가장 큰 이유는 적은 공급량 때문이다. 올해 1~2월 기간 동안 전국에서 공급된 전용 85㎡ 초과 일반공급 물량은 2348가구에 불과했으나, 11만2926명의 청약자가 몰렸다. 지방도 공급물량이 800가구에 그친 반면, 같은 기간 전용 85㎡ 이하 중수형 물량은 1만6199가구가 공급됐다.
다만, 수도권은 오히려 중대형의 경쟁률이 더 낮은 모습을 보였다. 전용 85㎡ 초과가 16.94대 1(1548가구 공급에 2만6217건 접수)을, 전용 85㎡ 이하가 19.54대 1(8245가구 공급에 16만102건 접수)의 1순위 경쟁률을 보였다.
김운철 리얼투데이 대표는 "가점이 낮은 청약자들이 전략적으로 추첨제가 적용되는 중대형에 몰리면서 경쟁률이 높아진 것으로 보인다"며 "일반 분양 물량이 적은데다 팬데믹 상황이 지속되면서 집 안에서 다양한 활동이 가능한 넓은 주거 공간을 선호하는 주거 트렌드도 한 몫을 하는 것으로 분석된다"고 말했다.
[조성신 매경닷컴 기자 robgud@mk.co.kr]