개발속도 빠른 미니신도시 '도시개발지구'서 내달 1만여가구 공급

↑ 힐스테이트 모종 네오루체 투시도 [사진 제공 = 현대엔지니어링]

'미니 신도시 건설사업'이라고 불리는 도시개발사업이 활기를 띠고 있다. 도시개발사업지구는 공공택지지구와 같이 대규모 부지에 계획적으로 조성된다. 또 기반시설이 잘 갖춰진 도심과 인접해 주거환경이 우수하다. 뿐만 아니라 민간사 및 지자체 주도로 진행돼 공공 택지지구에 비해 진행 속도가 빠른 편이다.
30일 포애드원에 따르면 내달 전국 도시개발지구에서 공급되는 아파트는 7개 단지, 총 9701가구다. 지역별로는 △수도권 용인 고림지구, 화성 동화지구 등 2개 단지(3468가구) △지방 아산 모종1지구, 아산 테크노밸리, 포항 이인지구, 경산 중산지구, 당진 수청지구 등 5개 단지(6233가구)다.
포애드원 관계자는 "도시개발지구에 공급되는 단지는 대단지가 많고 쾌적한 주거환경으로 청약시장에서 인기가 높다"며 "실제 이달 인천 미추홀구 용현학익1블록 도시개발사업지구에서 분양한 '시티오씨엘 3단지'는 특별공급을 제외한 567가구 모집에 7136명이 몰리며 평균 12.59대 1의 청약경쟁률로 전주택형 1순위에서 마감됐다"고 말했다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "자족기능을 갖춘 도시개발지구들은 인근 노후화된 구도심보다 경쟁력이 있다"며 "공공택지보다 개발속도가 빠르고 특히 아산, 포항 등 비규제 지역의 도시개발지구는 부동산 규제로부터 자유로운 편으로 실수요자들이 많이 찾고 있다"고 설명했다.
이런 가운데 현대엔지니어링이 4월 충남 아산시 아산모종1지구에서 '힐스테이트 모종 네오루체'를 분양한다. 지하 1층~지상 최고 27층, 9개동, 전용면적 74~99㎡, 927세대 규모로 조성된다. 단지 옆에 신리초교와 모종동 학원 등을 도보로 이용 가능하다. 온양여중·고, 한올중·고가 가깝다. 지하철 1호선 온양온천역과 아산시외버스터미널, 천안아산역(KTX) 등이 가까워 서울, 수도권 및 전국으로 이동이 편리하다.
경북 포항에서는 오는 4월 흥해읍 이인지구 도시개발지구에서 '한화 포레나 포항'이 분양한다. 한화건설이 시공하는 이 단지는 지하 2층~지상 30층, 16개동, 전용면적 59~109㎡, 총 2,192세대 규모로 조성된다. KTX포항역이 가까운 역세권 단지로 KTX 이용시 동대구까지 30분대로 이동이 가능하다. 단지 앞 초·중·고 부지(예정)가 위치해 있다. 포항농산물도매시장, 롯데백화점, 롯데시네마, 에스포항병원, 경상북도포항의료원 등의 접근성도 우수하다.
대우건설은 4월 경북 경산시 중산동 경산중산지구 C4-1블록에 '경산 중산지구 푸르지오'를 분양한다. 전용면적 76~84㎡, 총 506가구 규모로 조성된다. 대구의 도심 수성구와 가까워 출퇴근이 수월할 전망이다. 대구도시철도 2호선 사월역을 이용할 수 있다.
GS건설은 4월 경기 화성시 봉담읍 동화지구 A-3블록에서 '봉담자이 라피네'를 분양한다. 지상 최고 25층, 8개동, 전용면적 59~109㎡, 총 750가구 규모로 조성된다. 단지 북동쪽 수원산업단지를 포함해 동탄신도시 산업단지, 현대·기아차 남양기술연구소 등 남양읍 방면에 소재한 중소 산단들로 출퇴근하기 용이하다.
동부건설은 4월 충남 당진 수청1지구 3블록에서 '당진 수청지구 동부센트레빌'(가칭)을 분양할 계획이다. 전용면적 59~84㎡, 총1530가구 규모로 조성된다. 동부로와 남부로, 32번 국도, 서해안고속도로를 통해 당진 시내는 물론, 천안과 아산, 평택 등 인접지로 빠르게 이동할 수 있다.
[권한울 기자]