서울 아파트값 평균 11억 눈앞…7개월만에 1억 뛰어

↑ 서울 남산에서 바라본 서울시내 아파트 [사진 = 한주형 기자]

서울 아파트 평균 매매가격이 11억원을 눈앞에 뒀다. 평균 전셋값도 6억원을 넘어섰다.
29일 KB국민은행의 월간KB주택시장동향 시계열 자료에 따르면 이달 서울의 아파트 평균 매매가격은 10억9993만원으로 전월(10억8192만원)보다 1801만원 올라 11억원 돌파까지 불과 7만원만 남겨뒀다.
서울 강남 지역(한강 이남 11개구)의 평균 아파트값은 13억500만원으로 처음 13억원을 넘어섰다. 서울의 아파트 평균 전셋값은 6억562만원으로 처음 6억원을 돌파했다.
서울 아파트 평균 전셋값은 2014년 2월 3억원을 처음 넘어선 뒤 2년 1개월만인 2016년 3월 4억원을 돌파했다. 이후 4년 5개월(작년 8월) 만에 5억원을 넘어섰는데 그로부터 불과 7개월 만에 다시 1억원이 오른 것이다.
강남 지역 아파트 전셋값은 지난달 평균 7억원 돌파에 이어 이달 7억630만원으로 더 올랐고, 강북 지역(한강 이북 14개구)은 평균 4억9107만원으로 5억원 돌파를 목전에 뒀다.
경기도 평균 매매가격도 곧 5억원을 돌파할 것으로 보인다.
이달 경기도의 평균 아파트 매매가격은 4억9972만원으로, 지난달(4억8451만원)보다 1521만원 상승했다. 이는 2008년 12월 이후 최고 가격으로, 다음 달 5억원을 넘어서면 4억원에서 5억원 돌파까지 걸리는 기간은 9개월에 불과하다.
경기도의 아파트 평균 전셋값은 3억3737만원, 수도권은 4억1262만원으로 지난달보다 각각 454만원, 549만원씩 올랐다. 이달 서울 아파트 중위 매매가격은 9억7333만원으로 10억원에 다가섰고, 수도권은 6억9366만원으로 7억원 돌파를 앞둔 상황이다. 위가격은 표본주택을 가격순으로 나열했을 때 중간에 있는 값을 말한다.
서울의 아파트 중위 전셋값은 6억63만원으로 지난달(5억9739만원)보다 324만원 올라 처음 6억원을 돌파했다.
[조성신 매경닷컴 기자 robgud@mk.co.kr]