[MK 부동산단신] 동탄2호수공원 길목 수익형 신축 병원상가

▶이 달3월 준공예정실 투자 5억 1000만원
3만여 세대 대단지 아파트 밀집지역 항아리상권에 위치한 지하 2층, 지상 5층 근린생활시설 건물 중 2층 전용면적 152㎡ 점포가 실 투자 5억1000만원이다. 융자 6억원, 보증금 6000만원, 월 420만원에 병원으로 5년 장기 임대됐다. 트램역 정류장에 위치해 있어 유동인구가 풍부하며 안정적인 임대수익용으로 적합하다.

북한산 조망 다용도 신축 고급 빌라 건물매각

▶실 거주+임대수익+투자용
상명대와 국민대, 평창동에 인근에 위치한 구기동대지 204㎡, 연면적 582㎡인 5층 신축 주거용 건물이 31억원이다.주인세대를 포함한 총 8세대로 구성됐으며 내진설계와 최신 엘리베이터, 넓은 주차공간, 태양광 등이 설치되어 있다.
또한 서울시청과 경복궁역으로 이동이 편리하며 대학교와 관공서, 대기업 등이 인접해 있어 학생, 직장인, 신혼부부 등 임차수요도 풍부하다. 특히 청량리에서 목동으로 이어지는 강북횡단선과 신분당선 서북부 연장선 예정으로 향후 교통환경도 크게 개선될 전망이다.

하남 미사강변도시테라스 상가 매각

▶수제버거전문점·베이커리 카페
대단지 아파트 중심상권 삼면 코너의 대지 1840㎡, 연면적 6428㎡인 지상 5층 주차타워빌딩 중 1층 전용 218㎡ 점포가 실 투자 18억 7000만원이다. 융자 22억원, 보증금 1억 3000만원, 월 1300만원에 장기 임대 중이다.
또한 동일 건물 내 유명베이커리 카페로 장기 임대된 1층 전용 257㎡인 점포가 실 투자 30억 2000만원이다. 융자 23억원, 보증금 1억 8000만원, 월 1800만원에 장기 임대 중이다.
특히 5층(1개 층 전체)에 하남 실내 아이스링크가 입점했으며 맞은편에 유치원과 성당이 있어 배후수요뿐만 아니라 유동인구도 풍부하다.

삼성반도체 정문 앞 삼성계열사 임대 오피스 매각

▶고덕 삼성캠퍼스 年 6.88%장기 임대
평택 고덕삼성반도체 정문 앞 횡단보도에 접한 대지 953㎡, 연면적 8113㎡인 지하 5층, 지상 9층 신축 빌딩 중 5층(1개 층 전체)전용 432㎡가 실 투자 14억원이다. 융자 25억원, 보증금 2억원, 월 1400만원에 삼성계열사로 장기 임대됐으며 1~2층은 상가, 3~4층은 대형병원, 5~9층은 업무시설로 구성됐다.
특히 삼성전자 정문 출입구와 바로 연결됐으며 유동인구는 물론 대단지 아파트 배후수요도 풍부하다. 또한 고덕국제신도시는 삼성반도체 비메모리부분 180조원 투자로 미래성장성이 큰 도시로 발전할 것이다. [MK 부동산센터][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]