2·4대책 안먹혀…상승폭 키운 수도권 아파트값

정부의 2·4 주택 공급 대책 발표와 설 연휴로 잠시 숨 고르기했던 수도권 아파트값이 소폭이지만 다시 상승폭을 확대했다. 서울은 강남권 재건축 단지가 가격 상승을 견인한 가운데 재건축 아파트를 중심으로 신고가 거래가 나왔다.
25일 한국부동산원이 발표한 2월 넷째주 주간 아파트 가격동향(22일 기준)에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.25% 올라 지난주와 같은 상승률을 기록했다. 수도권은 지난주 0.30%에서 이번주 0.31%로 상승폭을 확대했다. 수도권 아파트값은 1월 넷째주부터 2월 둘째주까지 3주 연속 매주 0.33%씩 오르며 부동산원이 관련 통계를 작성한 2012년 이래 최고로 상승했다. 2·4 대책과 설 연휴 등 영향에 지난주 0.30%로 상승폭을 줄였으나 이번주에 다시 상승폭을 키웠다.
부동산원은 GTX(광역급행철도) 등 교통 호재로 서울 접근성이 향상될 것이란 기대감에 수도권 주요 아파트값이 오르고 있다고 분석했다. 상대적으로 서울보다 집값이 저렴하다는 점도 영향을 미쳤다. 인천은 지난주 0.34%에서 이번주 0.39%로 상승폭을 키웠고, 경기는 지난주와 동일한 0.42%를 기록했다. 경기도에서는 GTX-C노선 정차 기대감이 있는 의왕시(0.92%)를 비롯해 안산시(0.80%) 남양주시(0.71%) 의정부시(0.70%) 양주·시흥시(0.64%) 순으로 상승률이 높았다.
서울 아파트값은 0.08% 올라 지난주와 상승률이 같았다. 강남권에서는 서초구(0.11%)가 반포·잠원동 재건축과 신축 위주로, 강남구(0.10%)가 압구정동 재건축 중심으로 상승폭을 확대했다. 송파구(0.10%)는 신천·잠실동 위주로 오르며 서울 집값을 견인했다. 양천구(0.11%)는 목동·신정동 재건축 위주로, 마포구(0.11%)는 상암동 역세권과 재건축 위주로 각각 집값이 올라 서초구와 함께 이번주 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 국토부 실거래가 시스템에 따르면 서울 서초구 잠원동 '신반포2' 전용 93㎡는 지난달 26억6000만원에 거래되며 최고가를 기록했다. 부동산원 관계자는 "2·4 대책 이후 강북권은 대체로 관망세를 보이며 상승폭이 유지되거나 축소됐고, 강남권은 설 연휴 이후 재건축 기대감으로 상승폭이 확대됐다"면서 "정부가 전일 발표한 광명시흥 7만가구 신도시 계획에 따른 영향도 지켜봐야 할 것"이라고 말했다.
전국 아파트 전셋값은 0.19% 올라 전주와 상승률이 동일했다. 수도권이 0.18% 올라 전주와 같고, 지방은 0.20%에서 0.19%로 오름폭이 소폭 줄었다. 서울은 0.08%에서 0.07%로 상승폭이 줄어 1월 셋째주 이후 5주 연속 오름폭이 둔화했다.
[권한울 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]