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↑ 하나금융투자와 하나대체투자운용이 함께 인수한 미국 시애틀 `퀄트릭스타워`. |
31일 하나금융투자는 하나대체투자자산운용과 함께 최근 기존 소유주인 스칸스카 USA로부터 퀄트릭스타워 지분 인수를 완료했다고 밝혔다.
퀄트릭스타워는 지하 4층~지상 38층에 연면적 6만1780㎡ (약 2만7000평) 규모를 자랑한다. 2020년 1월 준공된 후 지난 29일 기준 오피스 100%가 모두 임대됐다. 입주사는 글로벌 비즈니스 솔루션 SAP 자회사인 '퀄트릭스'와 '드롭박스' 등이다.
투자 수익률도 높은 편이다. 이번 투자는 하나대체투자자산운용의 부동산 펀드로 투자 구조가 구성됐는데, 이 펀드에 출자한 투자자들은 6% 후반의 안정적인 연 수익률을 기대할 수 있을 것으로 보인다.
업계에서는 이번 딜이 코로나19 확산 이후 침체됐던 미국 오피스형 부동산 시장에서 이뤄진 첫 '트로피 에셋(상징적인 의미를 지닌 자산)'이라 의미가 있다고 평가한다. 한 외신에 따르면 이
2020년 8월 예비입찰부터 시작된 이번 딜은 국내외 증권사와 해외 연기금을 비롯해 총 8곳이 참여할 정도로 경쟁이 치열했다.
[강인선 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]