[MK부동산단신]실 투자 1억원 대,先임대 병의원 상가 공급

▶내년 3월 준공 호수공원 길목
2만여 세대 대단지 아파트 밀집지역 항아리상권에 위치한 지하 2층, 지상 5층 근린생활시설 건물 중 병의원으로 임대된 메디컬존(3·4·5층) 총 21개 점포가 실 투자 1억원 대부터 분양한다. 각 층별 7개 점포, 전용면적 55㎡~85㎡ 점포로 구성됐다. 주요 입점 확정 진료과목은 내과(건강검진센터), 이비인후과, 정형외과, 소아과, 아동심리센터로 장기 임대됐으며 융자는 60%까지 가능하다. 특히 융자 없이 연 6%대의 안정적인 임대수익이 확정된 점포로 1~2억원 대의 소액투자 상품으로 적합하다.
▶광명시철산역대로변 코너 신축 메디컬빌딩
지하철 7호선 철산역 출구 앞 대로변코너에 위치한 대지 683㎡, 연면적 2751㎡인 지상 8층 신축 빌딩이 230억원이다.보증금 5억5000만원, 월 1억 330만원에 전 층 병원 및 약국으로 임대 중이며 유동인구가 풍부하다.

▶일산신도시 식사지구 상업용지3.3㎡당 900만원
동국대병원과 식사·풍동지구 2만여 세대 대단지 아파트 밀집지역 중심상권에 위치한 나대지2169㎡가 3.3㎡ 당 900만원, 총59억원이다. 지하 2층, 지상4층 규모의 근린생활시설이나 대형 베이커리카페 등으로 신축 할 수 있으며 필로티구조 설계 시 주차 100여 대 이상 가능하다. 또한 대로변 사방 교차로에서 진입이 용이하며 실질적으로 지하 1층을 지상 1층으로 사용할 수 있어 활용도가 높다. 특히 대단지 아파트 고정 배후수요와 유동인구가 풍부해 신축 후 안정적인 임대수익용이나 투자용으로 적합하다.

▶인천 청라국제도시 수익형 상가주택
청라지구 대로변 삼거리 코너에 위치한 대지 230㎡, 연면적 539㎡인 지상 5층 신축 건물이 실 투자 7억원, 매매가 16억 9000만원이다. 원룸 16가구와 근린생활시설, 주차장(주차 8대)으로 구성되어 있으며 현재 제1금융권 대출 9억원,보증금 9000만원, 월 750만원(VAT별도)에 전 층 임대 중이다. 특히 대출없이 수익률 5.6%대, 대출 시 10%대의 고수익이 가능한 수익형 매물로 연 중 임차수요가 풍부한 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합하다. [MK 부동산센터][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]