광교테크노밸리 마지막 지식산업센터 `광교 Q캠퍼스` 분양

↑ 광교 Q-캠퍼스 투시도

광교신도시 내 광교테크노밸리 마지막 도시지원시설 용지에서 마지막 지식산업센터가 분양을 앞두고 있다.
7일 분양업계에 따르면, 광교신도시 도시지원시설 13-4-2·3블럭에 들어서는 '광교 Q-캠퍼스'는 지하 5층~지상 15층 연면적 4만4765㎡ 규모로, 업무시설 303호실과 근린생활시설로 구성된다.
입주민들은 신분당선 광교역을 걸어서 이용할 수 있고 인근의 동수원 IC와 광교상현 IC를 통해 각각 영동고속도로와 용서고속도로로 편하게 진출입 할 수 있다. 수원북부순환로도 가깝다. 여기에 신분당선 연장선 강남~신사 구간(2022년)과 신사~용산 구간(미정)까지 개통하면 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.
배후수요도 풍부하다. '광교 Q캠퍼스'가 조성되는 광교테크노밸리에는 경기바이오센터와 차세대융합기술원, 한국나노기술원, 경기중소기업종합지원센터, 경기과학기술원, 경기신용보증재단 등 바이오·의약·IT 연구 관련 기관·기업이 입주해 있어 관련 업체들을 입주사로 맞을 수 있다.
또한 수원고등법원과 수원고등검찰청, 수원지방법원, 수원검찰청사가 들어선 법조타운과 경기도 신청사와 경기도의회, 경기도교육청 등 7개의 기관이 입주 예정인 경기융합타운, 전시장과 백화점, 호텔, 아쿠아리로 구성된 수원컨벤션센터도 지근거리에 있다.
단지는 중소기업은 물론 1인 기업과 스타트업도 입주할 수 있도록 다양한 크기의 평면(층별 상이)으로 설계했다. '라이브 오피스'는 최근 오피스텔 대체 투자상품으로 선호도가 높은 상품으로 업무와 휴식을 동시에 누릴 수 있는 공간으로 조성한다. 구내식당을 비롯해 코인세탁실과 공유 주방, 공용창고 등 부대시설도 함께 계획했다.
사업지가 남측으로 연암공원과 맞닿아 있고, 전용 테라스를 제공해 쾌적한 업무환경을 갖췄다. 단지 외부에 선큰가든과 커뮤니티 스텝을 비롯해 3층 에코가든, 옥상·5층에 별도의 휴게공간인 스카이&리프레쉬가든도 마련할 예정이다. 법정대비 약 300%의 주차공간도 확보했다.
지식산업센터 입주 기업은 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 혜택을 받을 수 있다. 분양홍보관은 경기도 수원시 영통구 광교SK레이크타워(법조로25) 1층에 마련돼 있다.
[조성신 기자 robgud@mkinternet.com]