서울 전세난 속도붙었나…전세수급지수 `최고치` 다시 갈아치워

↑ 서울 방이 송파 주택단지 [사진 강영국 기자]

서울의 전세 공급 부족 수준을 보여주는 지표가 10월에 이어 11월에 또다시 최고치를 경신했다. 새 임대차법 시행으로 세입자가 기존 주택에 2년 더 눌러앉는 수요가 크게 늘고, 집주인이 전세 매물을 거둬들이면서 공급 부족이 심화하는 추세가 반영된 것으로 풀이된다.
30일 KB국민은행이 발표한 월간 KB 주택시장 동향에 따르면 11월 서울의 전세수급지수는 지난달(191.8)보다 0.5포인트 상승한 192.3으로 집계됐다.
1∼200 사이 숫자로 표현되는 이 지수는 전세 공급 부족 정도를 나타내는 지표로, 표본 중개업소를 대상으로 설문을 통해 추출한다. 수치가 높을수록 전세 공급 부족을, 낮을수록 수요 부족을 뜻한다.
서울에서 전세수급지수가 190선을 넘은 것은 KB국민은행에서 2000년 관련 통계 집계를 시작한 뒤 2015년 10월 이후 지난 10월이 5년 만에 처음이었다.
올해 서울 전세수급지수는 1∼5월 150∼160선이었다가 지난 6월과 7월에 170선으로 올라섰다.
이어 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 골자로 한 새 임대차법이 시행된 직후인 8월과 9월에 180선으로 상승한 뒤 10월에 올해 처음으로 190선을 넘고서도 계속 오름세다.
또한 서울 주택(아파트·단독·연립) 전세가격도 지난 16일 기준으로 한 달 전보다 2.39% 올라 전달 상승률(1.35%)보다 1%포인트 넘게 올랐다.
서울 주택의 지난달 중위 전세가격(4억719만원)은 처음으로 4억원을 돌파했으며, 경기도 아파트 중위 전세가격(3억950만원)도 지난달 처음으로 3억원을 넘겼다.
[이미연 기자 enero20@mkinternet.com]