30일 `위례로또` 공공분양 특공…12월 분양 `풍성`

위례신도시 공공분양에 대한 특별공급 청약 접수가 30일부터 이틀간 진행된다. 인근 아파트 시세 대비 절반 가격에 공급되는 '로또' 청약이어서 관심이 뜨겁다. 통상 12월은 분양 비수기지만 올해는 12월 민간 공급량이 2000년 집계를 시작한 이래 최대인 7만여 가구 예정돼 있다.
29일 서울시와 SH공사에 따르면 위례신도시 A1-5블록(송파구 거여동 651, 1282가구)과 A1-12블록(송파구 거여동 606, 394가구) 총 1676가구 중 80% 넘는 1386가구가 30일 특별공급 청약을 접수한다. 공공분양이라 주택청약종합저축이나 청약저축통장이 필요하다. 분양가상한제 적용으로 전용면적 60~85㎡가 1-5블록 5억2000만~6억5700만원, 1-12블록 5억107만~6억5490만원 선이다. 인근 송파위례22단지 한라비발디 전용 60㎡가 11억원대에 거래되는 것에 비해 매우 저렴하다. 송파위례24단지 꿈에그린 전용 84㎡는 15억원에 근접해 있다. 입주일부터 5년 실거주 의무가 있어 전세금으로 입주 비용을 마련할 순 없다. 전매제한 10년도 적용된다. 입주 예정일은 2021년 8월이다.
특별공급 물량(1386가구) 중 신혼부부가 502가구로 가장 많고 생애최초 418가구, 다자녀 167가구, 기타 216가구, 노부모 83가구 등이다.
서울시 2년 이상 거주자에게 우선공급 50%, 이후 수도권 거주자와 서울 2년 미만 거주자에게 나머지 50%가 돌아간다. 서울시 2년 이상 거주자가 우선공급에서 탈락하면 나머지 50% 물량에서 수도권 거주자와 다시 경쟁한다.
생애최초와 노부모 특공은 무주택 가구주만 지원할 수 있으나 다자녀 특공과 신혼특공은 가구원도 지원 가능하다. 단 공공분양이라 무주택 조건이 필수다. 일반분양은 12월 10일 진행한다. 두 단지 발표일이 같아 중복 청약은 안 된다.
민간 분양도 12월 분양 포문을 연다. 부동산114에 따르면 12월 전국에서 총 7만6430가구(임대·공공분양 제외)에 대한 분양을 준비 중이다. 이전까지 가장 많은 물량을 쏟아냈던 2015년 12월(5만2294가구)보다 많고 지난해 12월(3만2059가구)보다 2배 넘게 늘었다.
29일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이번주 전국 13곳에서 총 1만43가구(오피스텔·임대·테라스하우스 포함, 도시형 생활주택·행복주택 제외)가 청약을 진행한다.
12월 3일 호반건설은 '호반써밋 DMC 힐즈'를 고양시 덕은지구 A3블록에 지하 2층~지상 23층 5개동 560가구 규모로 공급한다. 일반분양 559가구는 전용 84㎡로만 구성돼 75%를 가점제로, 나머지 25%를 추첨제로 모집한다. 공공택지 분양가상한제로 5억9000만~6억5700만원에 공급된다.
같은 날 코오롱글로벌은 대전 중구 선화동 '대전 하늘채 스카이앤'에 대해 해당 지역 청약을 접수한다. 전용 84㎡로 구성된 아파트 998가구와 오피스텔 82실 등 총 1080가구다.
서울은 민간 분양이 없고 민간 임대주택이 등판한다. 30일 HDC현대산업개발은 서울 구로구 고척동 100-7 일대 2205가구 공공지원 민간 임대주택인 '고척 아이파크' 임차인을 모집한다.
[이축복 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]