[MK 부동산단신] 미사강변도시 1층 수익형 베이커리카페

↑ 미사강변도시 1층 베이커리카페

▶하남 아이스링크 5층 입점
중심상권 삼면 코너에 접한 대지 1840㎡, 연면적 6428㎡인 지상 5층 주차빌딩 중 1층 전용 120㎡ 점포가 실 투자 13억1000만원이다. 융자 10억원, 보증금 9000만원, 월 900만원에 장기 임대 중이며 매매가 24억원이다. 또한 동일 건물 내 유명 수제 버거전문점으로 장기 임대된 1층 전용 80㎡인 점포가 실 투자 8억4000만원이다. 융자 7억원, 보증금 6000만원, 월 600만원이며 매매가 16억원이다. 특히 각 점포별 넓은 테라스와 100여 대의 넉넉한 주차공간 있어 건물 내 진출입이 편리하다.

위례신도시·거여역 중심상권 병의원 상가 분양·임대

↑ 위례신도시·거여역 병의원 상가 분양·임대

▶아파트·학교·오피스(텔) 밀집
5호선 거여역과 위례신도시 주 진입로 대로변 삼면 코너의 지하 4층, 지상 10층 상업시설 ‘우성어반타워’가 분양 중이다. 1만여 세대의 위례신도시 배후상권과 거여동 5000여 세대 아파트 기존 상권이 만나는 핵심상권이며 전 층이 근린생활시설로 다양한 업종이 입점할 수 있다. 특히 4층~7층은 주요 병의원이 입점하는 메디컬 존으로 소아청소년과, 정형외과, 치과, 내과, 안과, 피부과, 이비인후과, 산부인과, 건강검진센터 등 전문 병·의원으로 적합하다. 주변 아파트, 오피스텔, 업무시설, 학교에 둘러싸여 있으며 배후 주거수요 뿐만 아니라 유동인구도 풍부하다.

동탄신도시 수익형 1층 독점 약국 상가

↑ 동탄신도시 수익형 1층 독점 약국 상가

▶테크노밸리·대단지APT
동탄 테크노밸리와 택지지구 대단지 아파트 배후지역 대로변에 접한 5층 메디컬빌딩 중 1층 전용 43㎡인 점포가 실 인수가 8억원이다. 융자 6억원, 보증금 1억원, 월 650만원에 1층 주 출입구 독점 약국으로 장기 임대 중이며 매매가는 15억원이다. 주변 대규모 테크노밸리 입점 기업 밀집지역으로 대단지 아파트 고정 배후수요와 유동인구가 풍부하다. 또한 경부고속도로 동탄기흥IC와 평택~제천간 도로 등을 통해 서울·수도권 및 지방으로 이동도 편리하다.
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