[단독] 목동7단지 1차안전진단 조건부 통과

↑ 목동7단지 전경 [사진 제공 = 목동7단지 재건축준비위원회]

2만6629가구 목동신시가지아파트 단지 중 대장주로 꼽히는 목동7단지가 1차 안전진단을 조건부로 통과하며 재건축 닻을 올렸다. 그러나 지난 6·17대책으로 안전진단 현장조사가 강화되는 한편 인근 목동9단지가 2차 정밀안전진단에서 미끄러지면서 목동7단지 정밀안전 최종통과를 예단하긴 이르다는 평가다.
17일 서울시 양천구청 관계자에 따르면 목동신시가지7단지는 1차정밀안전진단에서 51.11점으로 '조건부 통과' 판정인 D등급을 받았다. 재건축 안전진단은 점수(100점 만점)에 따라 결과가 나뉘는데 D등급(31~55점)을 받으면 공공기관(한국건설기술연구원·시설안전공단)의 적정성 검토를 받아야 한다.
목동7단지가 받아든 재건축 성적표(51.11점)는 지난6월 정밀안전진단을 최종적으로 통과한 목동6단지 1차 정밀안전진단 결과(51.22점)보다 양호한 편이다. 점수가 낮을수록 재건축을 서두를 요인이 크다.
목동6단지는 공공기관에서 수행한 2차 적정성검토에서 54.58점을 받아 정밀안전진단을 최종 통과했다. 두 단지 모두 35년차 아파트로 연식이 같아 안전진단 결과가 같게 나오지 않겠냐는 분석이 나왔다.
하지만 입주가 1년 밖에 차이나지 않는 목동9단지가 2차 적정성검토 문턱을 넘지 못하는 대조적인 결과가 나와 안심하기는 이르다는 지적이다. 목동9단지는 1차 정밀안전진단에서 53.32점으로 D등급 조건부 통과를 받았으나 지난 9월 2차 적정성검토에서 58점대 점수를 받아 정밀안전진단을 통과하지 못했다.
이런 엇갈린 결과의 배경에는 지난 6·17 대책에 담긴 안전진단 절차 강화 영향으로 분석된다. 국토교통부는 1차 안전진단 기관 선정주체를 자치구에서 시·도로 변경하고 부실 안전진단기관 최대 2000만원 과태료 부과· 2차 안전진단 현장조사 의무화 등 재건축 기준 강화에 나섰다. 목동7단지는 강화된 안전진단 기준을 적용받을 전망이다.
목동7단지가 안전진단을 최종 통과하더라도 서울시가 재건축 절차 중 하나인 지구단위계획 수립에 유보적인 태도를 취해 이또한 시간 지연 요소로 꼽힌다. 목동 지구단위계획은 지난 7월 말 교통영향평가를 통과해 서울시 도시·건축공동위원회 상정을 앞두고 있지만 서울시는 이런 행정 움직임이 부동산시장을 자극할 수 있다는 우려로 안건 상정을 미루고 있다.
목동7단지는 35년차 2550가구 대규모 단지로 지하철 5호선 목동역·오목교역을 끼고 있어 목동아파트 단지 중 랜드마크로 꼽힌다.
앞서 목동 5·11·13단지는 1차 정밀안전진단을 조건부 통과해 현재 공공기관이 적정성을 검토 중이며, 나머지 9개 단지는 1차 용역 결과를 기다리고 있다.
[이축복 기자]