중복 청약 가능한 과천지정타 3개블록, 3.3㎡당 2373만~2403만원

↑ 동시분양 예정인 과천 지식정보타운 물량. 왼쪽부터 과천 푸르지오 어울림 라비엔오, 과천 르센토 데시앙, 과천 푸르지오 오르투스 조감도. [자료 = 대우건설 컨소시엄]

대우건설 컨소시엄(대우건설, 태영건설, 금호산업)은 22일 경기도 과천시 과천지식정보타운 3개 블록(S4·5·1), 총 1698세대의 일반분양에 나선다고 밝혔다. 사이버 모델하우스도 이날 오픈한다.
3개 단지가 동시 분양으로 진행하기 때문에 청약일정은 동일하지만 당첨자발표일이 달라 중복으로 청약을 넣을 수 있다.
평균 분양가는 3.3㎡당 S4블록 과천 푸르지오 어울림 라비엔오는 2376만원대, S5블록 과천 르센토 데시앙은 2373만원대, S1블록 과천 푸르지오 오르투스는 2403만원대로 결정됐다.
과천 푸르지오 어울림 라비엔오(S4블록)는 지하 2층~지상 35층, 7개동으로 과천지식정보타운 내 최고층 랜드마크 아파트 단지로 자리잡을 예정이다. 전용면적 별로 ▲84B㎡ 90세대 ▲84C㎡ 55세대 ▲84D㎡ 162세대 ▲84E㎡ 81세대 ▲99A㎡ 188세대 ▲99B㎡ 73세대 ▲105A㎡ 20세대 ▲120A㎡ 10세대 등 총 679세대 규모다.
S5블록의 과천 푸르지오 데시앙은 지하 2층~지상 28층, 6개동으로 전용면적 별로 ▲84A㎡ 188세대 ▲84B㎡ 146세대 ▲99A㎡ 98세대 ▲99B㎡ 97세대 ▲107A㎡ 55세대 등 총 584세대로 구성됐다.
S1블록에 들어설 과천 푸르지오 오르투스는 지하 3층~지상 29층, 4개동이다. 전용면적 별로는 ▲74A㎡ 183세대 ▲74B㎡ 56세대 ▲74C㎡ 77세대 ▲84A㎡ 96세대 ▲84B㎡ 23세대 등 총 435세대다.
입주예정일은 과천 푸르지오 어울림 라비엔오가 2021년 12월, 과천 푸르지오 데시앙은 2023년 4월, 과천 푸르지오 오르투스는 2023년 6월 예정이다.
이미 2019년 분양을 준비하면서 착공에 들어간 과천 푸르지오 어울림 라비엔오는 현재 골조공사까지 완료된 상태이기 때문에 다른 단지들에 비해 입주가 빠르다. S4블록과 S1블록은 대우건설이, S5블록은 태영건설이 시공한다.
3개 단지 모두 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 진행되며 중도금 대출은 9억원 이하 주택형에 기존 주택 담보대출이 없을 시 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 최대 40%까지 가능하다.
청약은 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택에 해당해 30%는 과천시 2년 이상 거주자 1순위 당해, 20%는 경기도 2년 이상 거주자 1순위 기타, 나머지 50%는 서울·인천·경기도(2년 미만) 거주자 1순위 기타 순으로 모집한다.
전용면적 기준 85㎡ 이하는 가점제 100%이며, 85㎡ 초과분은 가점제 50%, 추첨제 50%로 모집한다. 전용 85㎡ 초과분 청약시 가점제/추첨제 구분 체크는 없으며,가점제에서 모집완료시 자동으로 추첨제로 전환된다.
[이미연 기자 enero20@mkinternet.com]