확 달라진 저층 선호도…`e편한세상 남양뉴타운` 눈길

↑ e편한세상 남양뉴타운 주경투시도 [사진 = 대림산업]

고층에 비해 상대적으로 선호도가 낮은 아파트 저층에 대한 인식이 달라지고 있다. 아파트 저층은 고층에 비해 사생활 보호나 조망 여건, 프리미엄 형성폭 등에서 불리하다는 인식이 많았지만, 최근 아파트 시장을 보면 이런 인식이 편견에 불과하다는 사실이 입증되고 있기 때문이다.
15일 주택업계에 따르면, 사생활 침해 문제는 최근 보편화된 필로티 구조 적용에 힘입어 점차 사라지는 추세다. 또 한강변에 위치해 수변 조망권이 중시되는 극소수 아파트를 제외하면, 저층이나 고층이나 조망권에 따른 가치 차이도 감소하고 있다. 아울러 저층 가구는 고층 가구에 비해 분양가 측면에서도 경쟁력을 갖춘 만큼 실속을 추구하는 수요자들이 선호한다. 특히 1군 건설사들은 저층 가구는 공원 못지 않은 단지 내부 조경을 보다 가까이서 누릴 수 있다.
이런 가운데 대림산업이 경기도 화성시 남양뉴타운에서 전용 65~84㎡ 606가구 규모로 공급 중인 'e편한세상 남양뉴타운'(2022년 11월 입주 예정)이 층수와 상관없이 단지의 특장점을 모두 누릴 수 있는 대표적인 단지로 입소문을 타고 있다.
이 사업장은 지난 달 28일 진행된 특별공급에서 총 258건의 청약통장 접수됐다. 이는 남양읍 기준 역대 최대 청약접수건수로, 앞서 남양읍 지역에서 진행한 특별공급에서 10명 이상 신청한 단지는 전무했다. 인근의 향남·새솔동 분양단지에서도 100개 이상의 통장이 접수된 적이 없었던 것으로 알려졌다.
지역 부동산업계 관계자는 "1군 브랜드 단지의 프리미엄이 독보적인 만큼 층수보다는 건설사와 브랜드 파워를 우선 고려해야 한다"면서 "실생활에 도움이 되는 커뮤니티 시설이나 여가전용 공간, 단지 조경을 고려해보면 인지도 낮은 브랜드 아파트보다는 지역 리딩단지로 등극할 가능성이 큰 1군 브랜드 아파트를 선택하는 것이 중장기적으로 더 나은 선택"이라고 말했다.
'e편한세상 남양뉴타운'은 한국토지주택공사(LH) 공모를 통해 선정된 남양뉴타운 내 첫번째 1군 브랜드 아파트다. 민간참여 공공분양 형태로 공급돼 합리적이고 경쟁력 있는 분양가로 공급하며, 대림산업의 혁신평면 'C2하우스'와 입주민 건강을 배려하는 '스마트 클린 & 케어 솔루션'이 적용돌 예정이다.
첨단 커뮤니티도 눈길을 끈다. 단지 내 커뮤니티에는 지역 최초의 남녀 사우나시설을 포함한 피트니스, GX룸과 실내 골프연습장이 들어선다. 이밖에 힐링 텃밭, 그린카페, 게스트하우스, 아이들의 안전을 위한 학원차량 드롭오프존과 실내놀이터가 있는 맘스스테이션 등 기존 남양뉴타운 내 아파트에서 찾기 어려웠던 최신 커뮤니티 시설도 도입된다.
대림산업 분양 관계자는 "송산그린시티나 서해선 복선전철 등 개발호재로 인한 몸값 상승이 예견되고 있는 지역 첫 1군 브랜드 단지인만큼, 저층이나 고층 상관없이 일단 보유하는 것이 우선 순서"라며 "남양뉴타운의 경우 수변 프리미엄 등의 조망 관련 이슈가 없는 지역이기 때문에 브랜드 프리미엄을 포기하면서까지 인지도 낮은 타 단지의 고층 세대를 고집할 필요가 없다"고 말했다.
향후 일정은 오는 11월 2~5일 4일 간 정당계약을 체결한다. 이후 청약자격 미충족으로 부적격 처리돼 당첨이 취소된 가구를 추가로 공급할 예정이다.
한편, 대림산업은 코로나19 장기화로 인한 언택트 트렌드에 발맞춰 브랜드 홈페이지를 통해 단지·주변 입지분석 영상과 분양가격 및 청약자격 설명 영상, 유닛 세부 영상 등을 확인할 수 있는 'e편한세상 남양뉴타운' 사이버 모델하우스를 운영 중이다.
[MK 부동산센터][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]