[국감 2020] 박상혁 "강남구 20억~30억원 매매 비중 5배 껑충"

↑ 서울 강남구 개포동 아파트 단지 전경 [사진 = 매경DB]

최근 4~5년여간 가파른 집값 상승으로 서울에서 5억원 미만 주택 거래는 줄어드는 반면, 5~10억원대 주택 거래가 늘고 있다. 특히 올해 강남구에서는 매매가격이 20억~30억원대인 거래의 비중이 2016년의 5배를 넘은 것으로 집계됐다.
국회 국토교통위원회 소속 박상혁 의원(더불어민주당)은 한국감정원이 제출한 '주택 실거래 금액구간별 분포' 자료를 공개했다. 이 자료에서 감정원은 가액을 5억원 미만, 5억~10억원, 10억~15억원, 15억~20억원, 20억~30억원, 30억원 이상 등 6개 구간으로 나눠 분석했다.
2016년 가격 구간 중 가장 비중이 높은 거래는 5억~10억원(46.5%)이었으나 올해에는 12.3%로 줄었다.
반면 20억~30억원 거래 비중은 2016년 5.0%(6758건 중 335건)에서 2017년 8.4%, 2018년에 18.1%에 이어 작년 28.2%로 큰 폭으로 뛰었다. 올해도 9월 3일까지 거래된 2207건 중에서 20억~30억원 거래가 608건으로 비중이 27.5%에 달해 작년 총 비중에 육박했다.
30억원 이상 거래의 경우 2016년에는 1.0%로 미미했지만 올해는 8.4%로 튀어올랐다.
서울 전체적으로 보면 2016년에는 5억원 이하 거래가 많았으나 올해는 5억~10억원 구간에 쏠렸다. 주택가격 상승에 매매가격도 올라가는 모양새다. 실제 올해 주택 거래 5만6788건 중 절반에 가까운 2만7762건(48.9%)이 5억~10억원에 계약됐다.
이어 ▲5억원 미만 29.4% ▲10억~15억원 13.7% ▲15억~20억원 4.7% ▲20억~30억원 2.6% ▲30억원 이상 0.7%였다.
2016년 5억원 미만 거래는 전체 거래 11만183건 중 6만4681건으로 비중이 58.7%에 달했으나, 올해에는 그 절반 수준(29.4%)에 그쳤다.
반면 5억~10억원 주택 거래 비중은 2016년엔 33.5%였으나 올해에는 48.9%로 상승세로 나타났다.
[이미연 기자 enero20@mkinternet.com]