"분양권 전매 막차타자"…부산청약에 19만명 몰려

삼성물산·대림산업·HDC현대산업개발 컨소시엄이 분양하는 부산광역시 연제구 레이카운티 1순위 청약에 무려 총 19만명이 몰렸다. 지난 22일부터 지방광역시 분양권 전매제한이 기존 6개월에서 소유권이전등기일까지 연장되면서, 이 같은 규제를 피할 수 있는 이른바 '막차' 청약통장이 대거 몰린 것이다. 울산광역시에서도 대단지 분양에 2만6000명이 몰려, 지방광역시 분양권 전매제한을 두고 막차 수요가 몰렸다. 부산·울산 각각 올해 분양단지 가운데 가장 많은 청약통장이 몰렸다.
27일 한국감정원 청약홈에 따르면 25일 진행한 '레이카운티'(거제동 802 일원)의 1순위 청약접수 결과, 특별공급을 제외한 1576가구 모집에 총 19만117명이 청약해 평균 120.6대1의 청약경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 805.5대1로 4가구 모집에 3222명이 몰린 전용면적 74㎡A형에서 나왔다.
지역 우선인 부산의 1순위자는 17만8863명으로 지역의 순수 경쟁률은 113.5대1이다. 부산지역의 1순위 청약자가 총 86만3000여 명(8월 말 기준)임을 감안하면 지역 1순위 청약통장 5개 가운데 1개가 이곳에 사용된 셈이다. 레이카운티는 3.3㎡당 평균 분양가가 약 1900만원대로 인근 시세 대비 2억원가량(전용 84㎡ 기준) 낮은 가격에 분양됐다. 2억원의 시세차익에 이어 분양권 전매제한 규제를 피할 수 있다는 점도 청약통장이 몰린 이유다.
국토교통부는 지난 22일부터 수도권 및 지방광역시의 분양권 전매제한 기간을 기존 6개월에서 소유권이전등기일까지로 늘렸다. 레이카운티는 지난 14일 입주자모집 공고를 내서 규제를 피할 수 있었지만, 이후에 부산 분양 단지들은 전매제한 기간이 소유권이전등기일까지 늘어난다.
지난 25일 현대엔지니어링이 공급한 울산 중구 번영로 센트리지의 1순위 청약엔 총 2만6408건이 접수됐다.
[박윤예 기자 / 나현준 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]