리츠는 찬밥…코람코, 상장 첫날부터 공모가 아래로

◆ 공모주청약 전성시대 ◆
공모주 열풍이 거세게 일고 있는 것과 대조적으로 공모 리츠는 투자자 관심에서 소외되면서 리츠 잔혹사가 이어지고 있다.
코람코에너지리츠는 31일 상장 첫날 공모가(5000원) 대비 4% 낮은 4800원에 시초가가 형성됐다. 이날 종가 기준 주가는 시초가 대비 1.46% 하락한 4735원을 기록했다.
코람코에너지리츠는 코람코자산신탁에서 선보인 상품으로 국내 주유소 자산에 투자하는 리츠다. 투자자산은 전국 187개 주유소의 토지, 건물, 구축물 등이다. 주요 임차인은 현대오일뱅크와 SK네트웍스의 차량정비소 스피드메이트로 전체 임대료 중 90% 가까이 차지한다. 현대오일뱅크 주유소와 스피드메이트에서 발생하는 임대수익을 배당재원으로 활용한다. 이 리츠가 제시한 배당수익률은 공모가 대비 연 6% 정도다.
주가 변동성이 커지면서 비교적 안정적인 배당수익을 노리는 공모 리츠는 소외되고 있다는 평가다. 실제 이지스밸류리츠, 이지스레지던스리츠, 미래에셋맵스리츠 등 하반기 상장된 공모 리츠는 대부분 공모가를 하회하고 있다. 위 세 종목은 31일 종가 기준 각각 4485원, 4515원, 4765원을 기록하고 있다. 모두 공모가(5000원)에 미치지 못하는 수준이다. 전문가들은 리츠는 일반 주식과 다른 시각으로 접근해야 한다고 입을 모은다. 단기 시세차익이 아니라 안정적인 배당을 거두는 용도의 금융상품으로 봐야 한다는 것이다.
[홍혜진 기자 / 문가영 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]