서울 아파트 이젠 60점 넘어야 당첨 바라보나

↑ 서울 목동 아파트 단지 야간 전경 [사진 = 이미연 기자]

서울에서 분양하는 아파트의 청약 가점이 점점 오르고 있는 것으로 집계됐다. 이런 추세는 지난달 29일 민간택지 분양가상한제 부활로 새로 분양되는 아파트 물량이 줄어들 것이라는 우려가 작용한 결과로 보인다.
31일 리얼투데이가 한국감정원 청약홈을 바탕으로 조사한 결과, 7월과 8월 서울 아파트의 청약에서 당첨된 사람들의 최저 청약가점은 평균 60.6점으로 집계됐다. 이는 올해 상반기(1∼6월) 평균 최저 가점(55.9점)보다 4.7점 오른 것이다.
청약 가점은 무주택 기간(가점상한 32점)과 부양가족 수(35점), 청약통장 가입기간(17점) 등에 따라 결정되며, 최고 84점이다.
청약경쟁률도 잇따라 최고치 기록이 깨지고 있다. 지난 10일 1순위 청약을 받은 강남구 대치동 '대치 푸르지오 써밋'(구마을 1지구 재건축)은 평균 168.1대 1로 올해 최고 청약경쟁률을 기록했다.
그러나 곧바로 열흘 뒤 은평구 수색증산뉴타운 'DMC SK뷰 아이파크 포레'(수색 13구역 재개발)가 340.3대 1로 직전 최고치 단지 경쟁률의 2배가 넘는 기록을 세웠다. 게다가 이는 전산으로 청약을 받기 시작한 이후 서울 최고 기록이기도 하다.
다음 달부터는 분양 예정 물량이 줄면서 평균 경쟁률과 당첨권 청약 가점이 더 올라갈 가능성이 크다. 부동산인포에 따르면 9월 1일 1순위 청약을 받는 양천구 '신목동 파라곤'(신월4구역 재건축, 153가구)이 서울에서 분양하는 유일한 단지이자, 민간택지 분양가상한제를 피하는 마지막 단지다.
[이미연 기자 enero20@mkinternet.com]