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↑ 연도별 1~7월까지 서울 아파트 월세 거래건수 [자료제공 = 부동산114] |
26일 부동산114가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 것에 따르면 소형 아파트 거래는 서울 아파트 월세 거래량(올해 7월 기준) 2만8108건 중 1만6748건으로 59.5%에 달했다. 2016년 같은 기간에 비하면 전체 월세 거래량(3만1450건)은 감소했지만 오히려 소형 거래는 1500건 이상 늘어났다.
소형 아파트 월세 거래 비중도 늘어나는 추세다. 올해 7월까지 전용 60㎡ 이하 소형 아파트 월세 거래비중은 전체 거래량의 59.6%로 5년 전인 2016년 47.8%에 비해 11.8%p 늘었다. 반면 같은 기간 전용 60~85㎡ 이하와 전용85㎡ 초과 면적 구간에서는 거래 비중과 거래 건수가 모두 감소했다. 부동산 114 관계자는 "전용 60-85㎡ 이하 구간의 거래 감소폭이 큰 것으로 나타나, 월세가구 중 일부가 면적을 줄여 이동했을 것으로 보인다"고 했다.
소형 아파트 월세 거래비중이 증가한 이유로는 서울 내 1~2인 가구 증가가 전체 가구의 57% 수준으로 증가한 데 따른 것으로 보인다. 소형 입주 물량이 늘어난 것도 한 요인이다. 부동산114에 따르면 2020년 서울 아파트 입주 물량 중 전용 60㎡이하(8월 기준, 입주 예정물량 포함)는 2만4990건으로 2018년(1만6452건)에 비해 약 51.8% 가량 늘어났다.
단 소형 아파트의 경우 월 임대료는 낮지만 면적 대비 월 임대료 부담은 더 큰 것으로 나타나 신규 월세 계약자를 위한 보완장치가 필요하다는
[이축복 기자]
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