9월 전국 아파트 입주 2만7025가구…세종·전남 등 지방이 74% 차지

↑ (왼쪽부투) 권역별 입주물량 추이, 9월 입주물량 비율 [단위 = 세대, 자료 = 직방]

다음 달 전국 입주물량의 74%가 지방에서 공급되는 것으로 나타났다.
24일 직방의 입주물량 데이터에 따르면, 오는 9월 전국의 입주 예정물량 2만7025가구 중 74%인 1만9893가구가 지방에서 입주를 시작한다. 이는 전월과 전년 대비 각각 75%, 53% 늘어난 수치로, 세종(3100가구), 전남(2664가구), 광주(2556가구) 지역에 대규모 단지가 집중된 영향이다.
수도권은 전월의 36% 수준인 7132가구의 입주가 예정된 가운데 이 중 60% 가량이 서울에서 공급된다. 서울의 입주물량은 4269가구로 도시별 물량 중 가장 많고 특히 강남권 대단지를 위주로 입주가 예정된 만큼, '임대차 2법' 이후 발생한 전세물량 품귀현상 해소에 도움이 될 것으로 보인다.
이에 비해 경기와 인천은 전월 대비 각각 78%, 89% 급감한 2522가구, 341가구가 입주를 계획하고 있다.
지난 7월 말 계약갱신청구권과 전월세상한제가 본격 시행된 가운데 월세전환, 집주인 입주 같은 정책 반발로 전세매물 품귀가 곳곳에서 발생하고 있다. 이에 정부는 세입자 부담을 낮추기 위해 전월세전환율을 4%에서 2.5%로 하향 조정(10월 시행 예정)했다. 하지만, 정부 정책이 단기간에 효과를 나타나기는 어려울 것이라는 게 관련 업계의 전망이다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 "저금리기조에