`언택트 거래` 늘면서 2분기 전국 중대형상가 공실률↑

↑ 공실 늘어가는 명동 상권 [이미연 기자]

올해 2분기 전국 중대형 상가 공실률이 통계 집계 후 가장 높은 수치를 기록했다. 올해 초 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산과 내수경기 침체가 이어지며 상가시장이 침체된 모습이다. 여기에 비대면(언택트) 거래가 늘면서 오프라인 상가 시장에 변화 조짐이 보인다는 진단도 나왔다.
4일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과, 올해 2분기 전국 중대형상가 공실률은 12%로 지난 분기 11.7% 대비 0.3%포인트 증가한 것으로 나타났다.
전국적으로 전분기 대비 2분기 공실률이 상승하지 않은 지역은 6곳뿐이었다. 2분기 서울의 중대형 상가 공실률은 7.9%로 지난 분기와 같았으며 세종, 경기도, 충남 지역의 공실률도 지난 분기와 동일했다.
공실률이 하락한 지역도 있었다. 충남의 2분기 공실률은 13%로 전분기 13.4% 대비 0.4%포인트 하락했고, 울산 공실률은 14.9%로 전분기 15% 대비 0.1%포인트 하락했다.

↑ [자료 = 상가정보연구소]

이외의 지역 공실률은 증가했다. 지난 분기 대비 전국에서 공실률이 가장 많이 증가한 곳은 강원도로 지난 1분기 11.5%에서 2분기 12.5%로 1%포인트 증가했다. 이어 ▲전북(0.9%포인트↑) ▲광주·충북(0.8%포인트↑) ▲대구·경남(0.7%포인트↑) ▲부산(0.5%포인트↑) 등의 지역 순으로 공실률이 증가했다.
지난 분기 대비 중대형 상가 공실률이 가장 많이 증가한 상권은 경북 구미시 구미산업단지 상권이었다. 구미산업단지 상권 2분기 공실률은 26.1%로 지난해 18.8% 대비 7.3%포인트 증가했다.
공실률이 가장 많이 하락한 상권은 경기도 하남시 하남원도심 상권으로 2분기 공실률은 지난 분기 공실률 11.2% 대비 3.5%포인트 하락한 7.7%로 조사됐다.
조현택 상가정보연구소 연구원은 "여기에 올해 코로나19 확산으로 상가 시장 침체 속도가 빨라져 공실률이 증가했고, 상가 투자 수익률은 감소하며 분위기가 더욱 얼어붙은 모습을 보이고 있다"며 "비대면 거래가 활성화되며 상가 시장도 변화하고 있다. 과도기인 현시점에 상가 시장의 침체된 분위기는 코로나19 종식, 내수 경기 호전 등의 특별한 변수가 없는 한 당분간 유지될 것"이라고 진단했다.
[이미연 기자 enero20@mkinternet.com]