"당첨만 되면 7억원 시세 차익" 과천 로또청약 경쟁률 135대1

과천 푸르지오 벨라르테가 1순위 청약에서 총 135대1의 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 수억 원의 시세 차익이 기대되면서 '로또 분양'을 노리는 청약 대기자들이 몰렸기 때문이다.
17일 한국감정원 청약홈에 따르면 과천 푸르지오 벨라르테는 총 350가구(특별공급 제외) 모집에 4만7270명이 청약했다. 평균 경쟁률은 135대1이다. 주택 유형별로 보면 일부 물량을 추첨으로 뽑는 전용 99㎡A가 108가구 모집에 2만2653명이 지원해 209.8대1의 경쟁률을 기록했다.
이같이 높은 경쟁률을 기록한 이유는 높은 차익이 기대되기 때문이다. 과천 푸르지오 벨라르테는 과천지식정보타운에서 처음으로 민간분양되는 아파트로 3.3㎡당 분양가가 평균 2371만원이다. 전용 84㎡가 7억9000만원대여서 인근 시세 대비 약 7억원가량 낮다.
정부가 최근 7·10 부동산대책을 발표하며 세금·대출 규제를 더 강화했지만 서울 과천 등 수도권 핵심지 청약시장은 여전히 식을 줄 모르고 있다. 실제로 서울 1순위 주택청약종합저축 가입자는 올해 6월 30일 기준 321만3004명으로 서울 전체 인구(972만846명·6월 행정안전부 주민등록인구 기준) 대비 33.1%에 달한다.
부동산 리서치 업체 리얼투데이에 따르면 지난해 상반기 서울 아파트 1순위 청약 경쟁률은 16.8대1이었으나 올 상반기에는 74.6대1로 올랐다. 청약 물량이 작년(4881가구)의 절반 수준인 2430가구로 줄어든 것도 청약 경쟁률이 뛰는 데 영향을 미쳤다.
하지만 서울을 벗어나면 청약 미달도 심심찮게 발생해 규제 여파로 청약시장 양극화 조짐을 보인다. 특히 최근 6·17 및 7·10 대책으로 수도권 대다수가 규제지역으로 묶이고 각종 대출규제까지 나오면서 수도권 비핵심지는 미분양이 나는 사태도 발생하고 있다. 인천 중구 운남동 영종국제도시 A7블록에 909가구 규모로 들어서는 '운서2차 SK뷰 스카이시티'가 15일 특별공급 물량으로 463가구를 내놨으나 95명만 신청해 소진율 20%를 보였다. 16일 일반분양도 1순위로 814가구를 모집했으나 602명만 신청해 미달됐다. 양주 회천지구 '덕계역 금강펜테리움 센트럴파크'도 이달 8일 1순위 청약에서 모두 895가구를 모집했으나 614명만 청약했다.
[나현준 기자 / 이축복 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]