올 상반기 서울 평균 청약 경쟁률 74.6대 1…전년 동기比 4.4배↑

↑ 2019년 상반기 VS 2020년 상반기 서울 분양시장 청약 결과 [자료 = 한국감정원]

올해 상반기 서울 청약 경쟁률이 1년 전에 비해 4배 이상 상승한 것으로 나타났다. 지난해 상반기에 비해 일반 분양물량이 2배 가량 감소하고, 분양가 규제로 9억원 이하 분양가 책정 사업장 위주로 공급되다 보니 실수요는 물론, 시세차익을 노린 투자수요까지 통장사용에 거리낌이 없었던 것으로 풀이된다.
15일 한국감정원 자료에 따르면, 4881세대 공급에 8만2238명이 청약접수해 평균 16.84대 1의 청약 경쟁률을 기록한 작년 상반기에 비해 올 상반기는 약 4.4배 증가한 평균 74.6대 1(2430세대 공급에 18만1294명 청약)의 경쟁률을 보였다.
일례로 올해 서울에서 가장 높은 청약 경쟁률을 기록한 강서구 'SH 마곡지구 9단지'는 전용 84㎡는 1순위 청약에서 252세대 모집에 3만6999명이 청약해 평균 146.82대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 사업장은 분양가가 7억원 이하에 책정돼 청약 전부터 '로또' 사업장으로 유명세를 탔다. 뒤이은 양천구 '호반써밋 목동'은 5억원의 시세차익을 기대할 수 있는 단지로 부각되며, 평균 128.05 대 1의 경쟁률을 기록했으며, 3위를 기록한 서초구 '르엘 신반포'도 시세차익 10억원의 강남권 로또 청약단지로 주목 받으며 평균 124.75대 1로 1순위에서 전 주택형 마감에 성공했다.
아울러 청약 경쟁률 상승과 함께 서울시 해당지역 평균 당첨가점도 지난해 54점에서 올해 상반기 58점(리얼투데이 자료 참고)으로 치솟고 있다.
김운철 리얼투데이 대표는 "점점 더 강력해지는 주택 규제에 다급해진 수요자들이 서둘러 내 집 마련에 나려서는 심리가 확산되고 있다"면서 "특히 '개포주공1단지', '자양1구역 재건축' 등 시세차익이 기대되는 알짜 브랜드 단지들이 분양을 서두르고 있는 만큼 하반기 분양시장도 치열한 청약경쟁이 예상된다"고 말했다.
[조성신 기자 robgud@mkinternet.com]