[MK 부동산단신] 실 투자 2억 원대, 강남 수서 역세권 ‘아파텔’

▶실 입주▪임대수익+시세차익
수서역세권(SRT*GTX)개발 사업지역 인근에 위치한 대로변 코너의 신축 오피스텔빌딩 중 전용 75㎡ 오피스텔이 8억원이다. 방 3개, 화장실 2개의 아파트 구조로 즉시 입주하거나 전세 5억5000만원 또는 보증금 5000만원에 월 180만에 임대할 수 있다. 인근에 대단지 아파트, 오피스텔과 학교 밀집지역으로 주거 및 교육환경도 우수하다. 또한 인근 대치동 학원가와 수서역(3호선·분당선)이용도 편리하다.

▶年 최대 7%대, 10년 임대보장, 오피스텔·상가
동서건설은 경기도 김포시 풍무동 202-1번지 일원에 ‘김포 풍무 웰라움 퍼펙트시티’ 오피스텔, 상가를 분양 중이다. 지하 5층~지상 14층 규모에 전용면적 21~45㎡ 오피스텔 567실, 상가 159실을 공급한다. 풍무역을 통해 김포공항역 10분대, 여의도역 30분대에 접근 가능하다. 김포 풍무 최대 규모의 CGV입점 확정으로 6개관 약 800실 규모다. 오피스텔 10년 임대를 보장하고 2020년 7월말 준공 예정이다.
▶고양 향동지구 1층 수익형 상가
◆ 마포 상암동 DMC센터+수색역 인접
◆ 대단지 아파트 주 진입로 초입 코너 상가건물
◆ 1층 82㎡ 점포 '스시' 전문음식점 임대
◆ 매매가 7억 3000만원 / 실 투자 2억8천만원 / 융자 4억원 보증금 5000만원 / 월 285만원
◆ 건물 내 약국, 커피전문점(투썸플레이스), 병*의원, 유명 헤어숍, 피트니스 등 입점 성업 중
◆ 향동역(예정)+덕은미디어밸리(예정) +수색역세권 개발사업(예정) 등 각종 개발호재 풍부
▶평택 비전동 임대수익 및 투자용 근생건물
◆ 대지 436㎡, 연면적 1499㎡ 지하 1층, 지상 5층
◆ 매매가 16억 5000만원 / 보증금 8000만원 / 월 523만원
◆ 학원, 사무실 등 장기 임대 중
◆ 리모델링 후 임대수익용 이나 투자용 적합
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